1. 招标条件

本招标项目 泉港区滨海后龙乡村振兴项目 由 泉州市泉港区发展和改革局 以 闽发改备【 2024 】 C040173号 批准建设，项目业主为 泉州市泉港区农文旅投资建设有限公司 ，建设资金来源 多渠道方式筹措 ，招标人为 泉州市泉港 。本项目已完成 项目备案 ，项目估算 14500 万元 ，现对该项目的 建设（含勘察、设计、采购、施工）及运营一体化 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： 泉州市泉港区后龙镇后龙村 ；

2.2.项目建设规模： 项目包含改造和新建两部分，其中改造部分用地面积约 4万平方米，改造建筑栋数约69栋，改造建筑面积约3万平方米，主要为功能改造、立面改造、设施改造；新建部分用地面积约1.3万平方米，新建建筑约5栋，新建建筑面积约3万平方米，主要建设内容为古街改造、配套服务设施等；项目建设规模最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准 。

2.3.招标范围和内容：

（ 1）工程类别： 房屋建筑 工程 、 市政公用工程 ；

（ 2）招标类型： 建设（含勘察、设计、采购、施工）及运营一体化 ；

（ 3）招标范围和内容 ： 包括项目的建设（含勘察、设计、采购、施工）及运营一体化的总承包任务，项目招标范围和内容最终以招标人确认的经审查通过的施工图纸为准 。

（ 1）设计范围： ①为满足设计和规范所要求的工程勘察工作，含详细勘察、工程测量、物探以及工程施工、验收备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要 （勘察工作由设计方负责，设计单位不具备勘察 相应资格、 资质 条件 的可以在中标后 选取具有相应资格、资质条件的勘察单位。 ） ； ② 包括但不限于 初步 设计（含概算）、施工图设计、各专项设计及二次深化设计，以及施工期间过程指导和配合服务、配合办理竣工验收等后续设计服务，设计时应考虑到与本项目的供水、供电、污水、雨水、网络（通信）、监控、消防等与本项目的互联互通连接与衔接，必须满足 项目整体的全部使用功能。

（ 2）施工范围：包括施工图纸所载明的全部专业的施工，以及按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容并通过验收。

（ 3）采购范围： 项目内 所需全部材料、设备及设施的采购；

（ 4）项目运营：由招标人和中标人（若中标人为联合体投标的，指联合体协议书中载明负责参股 运营 公司的单位） 按 40%：60%的股权比例 成立 项目 公司负责项目的运营管理工作。

（ 5）其他：总承包单位必须负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料。总承包单位负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续 ；

2.4.最高投标限价或其计算方法： 9854.0888 万元， 其中：建筑安装工程费投标限价为 9500 万元，设计费为 354.0888 万元，暂定金额 0 元 ；

2.5 合作期限 ： 本项目合作期包含建设期和运营期，其中建设期 2 年（自总监理工程师发出开工令之日起至项目竣工验收合格之日止，运营期 20年（自项目竣工验收合格次日起至第二十（20）年后该自然日的前一天止）。建设期延长/缩短，运营期保持不变，项目合作期相应的延长/缩短。

2.6标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标范围进行全部投标 。

2.7质量要求： （ 1 ） 设计质量符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查。 （ 2 ） 施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；（ 3 ）采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；（ 4 ）项目运营应满足相关规定、招标人及绩效考核要求。

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1） 设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发 有效的 工程设计综合甲级资质或 同时具备： ① 建筑行业乙级 及以上资质 或建筑行业（建筑工程）乙级 及以上资质 ②市政行业 乙 级及以上资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或市政行业（道路工程）乙级及以上资质 。 （若为联合体参与投标的，联合体中负责工程设计任务的成员须满足本条款要求） ；

（2） 施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和 市政公用工程 施工总承包 二 级及以上资质 ， 并具有 《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责工程施工任务的成员须满足本条款要求） 。

3. 2 . 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人， 应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或 一 级建筑工程 专业 注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B证），且应是 投标人 本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人或设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人 。

3.4. 承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1 人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的 一 级注册建筑师执业资格，且应是投标人或 负责工程 设计 任务 的本单位正式在岗职工 。

3.5. 承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1 人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的 二 级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证；应是投标人或 负责工程施工任务 的本单位正式在岗职工 。

3.6. 投标人 “类似工程业绩”数量要求： / ； “类似工程业绩”是指： / 。

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人 “类似工程业绩”数量要求： / ； “类似工程业绩”是指： / 。

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求： 按闽建办筑函 (2022)10号规定执行,其他详见投标人须知前附表第11项“9.其他要求” 。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2定标方法： 评标委员会推荐 1个 中标候选人 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2025年1月208时00分00秒 至 201月217时00分00秒 下载电子招标文件等相关资料。

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