本招标项目为中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公司2025-202省公司及各地市分公司物业服务外包项目（四次）（招标编号：JSZB-2024-18001（4）），招标人为中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公司，招标代理机构为……。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.招标范围

1.1采购内容：采购省公司及各地市分公司的物业外包服务，包含办公楼物业服务、安保服务、餐饮服务、驾驶服务。

（1）办公楼物业服务包含但不限于：负责办公场所的保洁、行政、维修服务等；

（2）安保服务包含但不限于：负责办公场所的安保、消防监控、停车场管理等；

（3）餐饮服务包含但不限于：负责员工餐厅的餐饮，提供工作日早、午餐等；

（4）驾驶服务包含但不限于：负责公司公务、生产车辆安全驾驶，保障公司及时用车，正常维护、保养、检修等。

具体服务内容详见技术规范书。

1.2项目预估金额：不含税总预算2041.96万元，税率6%，含税2164.4776万元。具体如下：

注：本项目预算金额为预估规模，具体以实际发生为准。

1.3物业服务预估规模：

本次仅采购标段4、标段6、标段8、标段9。

1.4标段划分及限中情况：本项目采用标段招标共划分13个标段，兼投部分兼中，每标段中标人数量为1个，中标份额100%，标段2-13设置限中原则，最大限中数量为3个标段。

1.5合同签订方式：签订框架协议。

1.6合同有效期：自合同签订之日起至20212月3或实际发生金额达到框架合同上限止（黑河安保服务2025年3月-20212月3）

1.7服务地点：黑龙江省铁塔公司及哈尔滨市分公司和其余12个地市分公司。

1.8服务进度要求：合同签署后内所有服务人员到位。

1.9服务质量要求：满足现行国家行业标准以及本次采购的技术规范书要求。

2.★投标人资格要求

2.1资格要求

2.1.1企业组织：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.3投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.4投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.5增值税专用发票：投标人应能够开具增值税专用发票，并承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。

2.1.6业绩要求：

标段1：投标人须具备自2021年07月0至本项目招标公告发布之日(不含)在中华人民共和国境内的同类项目业绩（非住宅类物业服务业绩），业绩的发票累积总金额不低于200万元（含税）。

 注：①同类项目业绩金额以对应发票金额为准，须提供合同、合同对应的发票及发票官方平台查验截图；

② 发票体现的发票内容、发票二维码、发票号、开票日期等应清晰可见，发票开票日期自2021年07月0至招标公告发布之日（不含），发票查验网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/；

③上述信息不全或材料模糊不清晰，评标委员会可能会作出不利于投标人的判定，以评标委员会评审认定结果为准；

④业绩证明材料若查实作假行为，则投标人将被列入中国铁塔股份有限公司黑龙江省黑名单。

标段2-13：投标人须具备至少1份自2021年07月0至本项目招标公告发布之日(不含)在中华人民共和国境内的同类项目业绩（非住宅类物业服务业绩）。

 注：①同类项目业绩须提供合同、合同对应的任意一张发票及发票官方平台查验截图；

② 发票体现的发票内容、发票二维码、发票号、开票日期等应清晰可见，发票开票日期自2021年07月0至招标公告发布之日（不含），发票查验网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/；

③上述信息不全或材料模糊不清晰，评标委员会可能会作出不利于投标人的判定，以评标委员会评审认定结果为准；

④业绩证明材料若查实作假行为，则投标人将被列入中国铁塔股份有限公司黑龙江省黑名单。

2.1.7本项目不允许转包或分包。

2.1.8本项目不接受联合体投标。

2.1.9法律法规和招标文件规定的其他要求。

2.2投标人不得存在下列情形之一（须提供承诺函）

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2021年11月0起）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2019年11月0起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2019年11月0起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为全国/黑龙江省“禁止交易企业”的；

（10）被中国铁塔列为全国/黑龙江省“黑名单”的。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取（按标段获取）

……

4.1招标文件获取:2025年01月208时30分至2025年01月217时00分（北京，下同）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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