1.项目名称：中国人寿保险股份有限公司泰州市分公司本部物业管理服务项目

2.项目编号： CLIC.T

3.最高限价：人民币1140000元/年；三年共3420000元。投标报价超过最高限价的将被否决。

4.招标内容：泰州市分公司本部物业管理服务。

5.服务地点：泰州市海陵区人民西路28号，总建筑面积5200平方米；泰州市海陵区五一路79号，总建筑面积2740平方米。

6.服务期限：3年（前三个月为试用期，试用期内中标人服务质量招标人不满意的，可以重新组织招标或选择排名第二的中标候选人，依此类推；项目实施期内考核不合格，招标人有权终止与中标人的服务合同，但中标人必须保证招标人各项正常服务，直至下一中标人到位方可撤离，期间所产生的费用按合同约定支付。

7.公告划分标段：本项目共一个标段。

二、资格审查方法：本项目采用资格后审

三、投标人资格要求

1.投标人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织（提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他组织相关部门的登记证明文件复印件加盖公章）。

2.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经审计的财务报告复印件加盖公章，或银行在投标截止日前三个月内出具的资信证明复印件加盖公章）。

3.投标人有依法缴纳税收的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税和企业所得税的凭据（依法免税的投标人，应提供其依法免税的证明文件；证明文件应当包括开标前6个月之内“增值税及附加税申报表”并加盖公章，同时经税务部门盖章，否则也会被认定为无效证明。)。

4.投标人有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）复印件）；依法免缴或缓缴的应当提供主管部门的证明。

5.投标人可开具增值税专用发票（提供承诺函加盖公章）。

6.本项目不接受联合体形式投标（提供承诺函加盖公章）。

7.投标人不得存在下列情形之一（提供承诺函加盖公章。如若发现隐瞒，取消供应商资格）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为招标人的代建人；

（6）为招标人的招标代理机构；

（7）与招标人的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与招标人的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消投标资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（13）在“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，为中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商；

（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（15）法律法规或投标人须知前附表规定的其他不得存在情形。

8.上述投标人资格要求的证明文件，中标人中标后须根据招标人要求提供原件核查。如若发现弄虚作假行为，将取消中标资格。

四、招标文件领取：2025年1月2至2025年1月2，每天8：30-11：30，2:30-5:30（北京、节假日除外）。

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