招标人为淄博火车站北广场片区建设指挥部办公室、淄博市齐荣产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：淄博火车站北广场福兴片区城市更新项目地块二施工。

2.2建设地点：规划东三路以东、规划洪沟东街以西、规划洪沟路以南、规划洪沟北街以北地块。

2.3建设规模：建筑总面积168045.62平方米。其中，车库及配套设施：51298.13平方米，砼框架结构，地上1层，地下1层。1#楼：建筑面积为19367.87平方米，剪力墙结构，地上24层，地下3层。2#楼：建筑面积为14396.14平方米，剪力墙结构，地上24层，地下3层。3#楼：建筑面积为14396.14平方米，剪力墙结构，地上24层，地下3层。4#楼：建筑面积为13244.71平方米，剪力墙结构，地上24层，地下3层。5#楼：建筑面积为19367.87平方米，剪力墙结构，其中地上24层，地下3层。6#楼：建筑面积为15923.97平方米，剪力墙结构，地上24层，地下3层。7#楼：建筑面积为20050.79平方米，剪力墙结构，地上24层，地下3层。标段一：合同估算价约443078601.26元；标段二：合同估算价约79258502.31元；标段三：合同估算价约90571596.11元；标段四：合同估算价约47454609.46元。

2.4计划工期：

标段一：2025年02月2开工，2027年02月2竣工，施工总工期：73历天。具体开工以招标人书面确认为准；

标段二：2025年02月2开工，2027年02月2竣工，施工总工期：73历天。具体开工以招标人书面确认为准；

标段三：2025年02月2开工，2027年02月2竣工，施工总工期：73历天。具体开工以招标人书面确认为准；

标段四：2025年02月2开工，20202月2竣工，施工总工期：36历天。具体开工以招标人书面确认为准。

2.5招标范围：包含图纸及工程量清单范围内的土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、钢筋及混凝土工程、金属结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他装饰工程、电气设备安装工程、通风工程、消防工程、给排水、采暖工程、人防工程、室外配套工程等所有分部分项工程的施工（具体以招标人提供的工程量清单为准）。

2.6质量标准：合格。

2.7承包方式：施工总承包，包工包料。

2.8标段划分：本项目划分为四个标段。

标段一：1#、2#、 3#、4#、5#住宅楼及地下车库；

标段二：6#住宅楼及地下车库；

标段三：7#住宅楼及地下车库；

标段四：社区配套及社区服务中心附属车库。

2.9建筑渣土：类别为Ⅰ、Ⅱ类，标段一产生数量约为121385.97立方米，标段二产生数量约为21254.66立方米，标段三产生数量约为24102.56立方米，标段四产生数量约为22702.9立方米。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：标段一投标人须具备建筑工程施工总承包二级(含)以上资质；标段二、三、四投标人须具备建筑工程施工总承包三级(含)以上资质。

3.3安全生产条件：具备企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.4项目经理（建造师）资格：标段一投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。标段二、三、四投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5其他要求：2022年01月0以来在“信用中国”网站的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，查询记录截图必须体现未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人查询结果。

3.6各投标人均可就上述标段投标，但最多允许中标1个标段。

3.7本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

请于2025年01月2至2025年02月1（北京，下同）下载招标文件，逾期将无法下载。

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