一、项目概况及内容： 1. 项目名称：南宁吴圩国际机场T2航站楼西指廊概念书屋外场地经营权租赁项目2. 项目编号：0747-2560SCCGX0093. 南宁吴圩国际机场概况：广西是我国唯一与东盟海陆相连的西部省区，###路经济带和21世纪海###路有机衔接的重要门户，是面向东盟的国际大通道，是打造西南中南地区开放发展新的战略支点。广西航空对外口岸的价值将大幅提升，能够深化国际经济贸易合作，促进交通、物流、商贸、产业深度融合。南宁吴圩国际机场，位于中国广西壮族自治###市江南区吴圩镇，直###市中心********千米，为4E级军民合用国际机场，是广西壮族自治区第一大航空枢纽、中国千万级机场之一、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的一类航空口岸和国际航班备降机场。2023年，南宁机场共有超****公司参与运营航线共168条，其中，国内航线145条，国际地区航线23条。###市达119个，其中，###市96个，国际###市23个。引进南航、深航、川航、春秋航、乌鲁****公司新驻场飞机近10架，驻场运力单日最高超50架，去年共保障航班起降********万架次，2023年，南宁机场旅客吞吐量全国机场排名第30位，旅客吞吐量增幅均高于全国千万级机场和全民航平均水平。2019年-2023年南宁吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表：类别、年份2019年2020年2021年2022年2023年旅客吞吐量（万人次）****************年7月1****局签发《关于南宁机场改扩建工程可行性研究报告等相关意见的函》，南宁机场将改扩建，规划T3航站楼，目前正在施工建设中，南宁机场综合交通枢纽（GTC）2022年12月正式开通，实现高铁###路直接引入机场，交通无缝换乘，辐射全城。南宁机场T2航站楼建筑面积********万平方米，业态涵盖餐饮、特产零售，服饰箱包、珠宝首饰、香化美妆、科技数码等业态。4. 招商范围：本招商项目招商店铺均位于南宁机场T2航站楼内，店铺详细信息见下表：序号位置区域面积（㎡）经营业态/品类租赁期限月保底租金单价最低限价A分包南宁吴圩国际机场T2航站楼西指廊23号登机口西指廊概念书屋附近********限咖啡类、轻食3+（2）年813元/㎡/月B分包南宁吴圩国际机场T2航站楼西指廊23号登机口西指廊概念书屋附近********不含候机楼现有经营业态（即餐饮、特产、百货零售、便利店、书刊、商旅卡销售、摄影、按摩椅等业态）3+（2）年780元/㎡/月备注：（1）承租人享有45天的免租装修期。（免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算）（2）针对不限业态的商铺，意向承租人响应的业态及品类须经招商人认可，审核不通过的业态及品类将被否决。（3）所有涉及改造的，改造费用均由承租人自行承担。（4）招商人有权对航站楼或场地整体规划进行调整，规划调整涉及承租人租赁场地的，招商人有权单方解除合同，且不因此承担责任，但应提前3向承租人送达书面解除通知。（5）招商人原则上不因下列因素调整双方约定的保底租赁费单价计算标准：1）旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；2）周边商铺品牌和业态调整；3****公司****公司分布情况及航班的调整；4）T3航站楼启用、T2航站楼内周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；5）现场营销活动的影响。如T3航站楼启用后，T2航站楼使用功能发生改变的，双方可就保底租赁费单价进行协商。 5. 采购方式：竞争性磋商。 6. 租赁履行期限：租期自招商人交付租赁区域之日起计算，租赁期限为3+（2）年，前3年为固定租赁期，后2年为考核通过后续租期。固定租赁期满后，若承租人有意向继续经营，在招商人对承租人的履约情况进行考核后，决定是否给予承租人续租，租赁期限为3+（2）年的最长续租为2年。 7. 承租人可同时参与多个标段响应，允许兼投兼中。二、承租人资格要求 1．在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，承租人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；承租人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。2．商品材料进货渠道需为合法安全渠道，承租人如为直营品牌经营商的，须提供商标注册证书；如为授权品牌经营商的，须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书。3．承租人未被“****网站或“中国执****网****网站（********）列入失信被执行人名单（须供****网站查询记录截图）。 4．承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明（除开具银行明确表示复印无效的，资信证明可为复印件）。 5．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证（依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）。 6．承租人未被列入招商人合作黑名单，2022 年1月 1 日至今与招商人（****公司）无发生各种诉讼、仲裁且失败的情况（须就上述内容提供承诺函并加盖承租人公章）。承租人在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。 7．承租人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中的响应及磋商。 8．南宁机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次磋商的，只有在本次响应截止前将2025年1月（含）之前的租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金等所有应缴费用全部缴清后方有响应资格，否则其响应将被拒绝。承租人处于法律仲裁、诉讼状态的，其响应将被拒绝。 9．本项目不接受联合体磋商。

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