一、招租项目基本信息补充：项目位置：位###市光###街道白花社区建筑状况：本租赁项目总建筑面积********平方米，包括：3栋一层底商102-106的********平方米，4栋整栋四层********平方米（含营销中心现占用的建筑面积********平方米）。建筑为混凝土结构，毛坯。房产证：办理中，有权属说明规划建设手续情况：有建设工程规划许可证消防手续情况：有主体消防抵押、查封情况：无物业其他情况：1、配电房：变压器两台800kva。2、电梯：共6台，已验收完成，正常使用，其中：2台货梯、2台客梯、2台扶梯（半地下至1层上下扶梯）。3、主体消防：设置火灾自动报警系统、防排烟系统、自动喷淋系统、消火栓系统、应急照明系统、防火门监控系统、电源监控系统、电气火灾监控系统、广播系统、消防电话系统。4、燃气：燃气井内均预留气源接驳点。5、排油烟：商业内已设置排油烟烟道。计算租金面积：********平方米（以出租方实际测绘面积为准）。出租用途：商业，若用作其他用途，承租方需取得相关部门的审批租金底价：37元/平方米/月（含税、不含其他费用）租金递增情况：本项目租赁合同期内，第一至三年租金不变；第四至六年的租金采取在第三年租金基础上递增的方式递增5%；第七至九年的租金采取在第六年租金基础上递增的方式递增5%；第十年的租金采取在第九年租金基础上递增的方式递增5% 租金支付方式：每月前以银行转帐****公司银行账户的方式交纳当月租金。租赁期限：10年。免租期：15个月（含在租赁期内，第一年免租10个月，第二年免租5个月；承租方需满足“5.其他特别事项说明”中的要求后才能获得免租期，具体以双方签订的合同为准。）物业管理费：物业管理费由承租人承担。物业费暂定********元/㎡/月，具体以承****公司签订合同的为准。水电费：本租赁项目水费及电费由承租方直接交****公司****公司。其他费用：无。是否允许联合体承租 ：否是否允许转租、分租：不允许整体转租，允许部分分租；分租租赁期不得超过与物业权利人约定的租赁期限。1.燃气费：按照燃气缴费单据通知和金额自行缴纳。该出租物业的燃气相关费用，包括但不限于燃气使用费、燃气设施设备的维保、维护、维修费用，由承租人承担。2.停车位：不提供专用车位。3.该出租物业的广告位（外部与内部）使用权及收益归属由承租人享有，因广告产生的安全管理责任由承租方承担。4.承租方需承担本物业产生的租金评估顾问费用，共计********元（大写：叁万陆仟元整），最终以出租方实际提供的相关收费凭证为准。5.租赁期限内，承租方须每年为租赁物业购买物业财产保险，投保额不低于1000万元。承租方应将保险单副本、保费发票复印件等书面文件提交给出租方。同时承租方还须购买电气火灾公众责任险等。6.若经营餐饮行业，厨房排烟排风系统须达到政府相关部门的标准方可施工改造，若经营娱乐行业，需做好噪音隔音处理。为避免重餐饮的油烟排放影响住宅，重餐****局及比例原则需根据商业物业初始设计的比重，若超出原设计的比重，需经出租方同意后方可运营及改造。7.由于该租赁物业是建设单位在竣工备案完成后向各物业权利人进行移交，故该租赁物业的实际交付日期以物业权利人向中标人发出的通知为准，中标人须无条件接受物业权利人延迟交付该租赁物业，不得以延迟交付租赁物业为理由向物业权利人要求任何补偿及赔偿，履约保证金在签订合同后5个工作日内支付，租金从实际交付承租方之日起计算；如物业权利人延迟交付达6个月以上，则承租方可选择放弃本次承租，但物业权利人只负责无息退还中标人交付的履约保证金外，不承担其它任何的违约赔偿责任。若承租方不提出放弃，出租方应保留并延长承租方的中标时效。如承租方在中标后6个月内放弃本次承租，履约保证金不予退还，出租方不承担其它任何的违约赔偿责任。若承租方不提出放弃，出租方应保留并延长承租方的中标时效。8.租赁期间，该租赁物业及附属设施的维修维护保养，费用由承租方承担。9.该租赁物业返还前，承租方应自行拆卸并搬走所有其在该租赁物业内可移动的任何设施、物品及增添的任何附着物（除约定归出租方所有的设施设备附着物外）。如果承租方的拆卸或搬迁给该租赁物业或出租方的任何其它财产造成损坏，承租方应立即予以修复或向出租方做出赔偿。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和：1.意向登记方式：线上】；如果是未注册为用户，请访问深圳阳****网站（https://********/ggzy/center/#/register）,先办理注册手续，再进行意向登记。3.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）交易保证金相关事项：1.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告截止前，将交易保证金交纳到本公告指定账户，交纳以银行到账为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；2.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。4.交易保证金交纳账户信息（系统获取）5中标人的交易保证金将在中标人向本交易实施机构提交符合保证金退还的材料后，五个工作日内由深圳交易集团有限公###路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。未成交意向成交人的，由业务系统在成交结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现投标人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，投标人需补充相关书面文件另行发起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的。7.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。

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