1.招标条件

本招标项目 石家庄市栾城区047号地块全过程委托管理已由 / 以 / 批准建设，项目业主为石家庄城栾建设投资开发有限公司 ，建设资金来自企业自筹+融资 ，出资比例为 100.00% ，招标人为 石家庄城栾建设投资开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：石家庄市栾城区047号地块全过程委托管理； 建设地点：栾城区城区南部； 项目概况：该项目位于栾城区城区南部。308国道西侧、城南路北侧、同福东侧、规划路南侧。本项目实用地面面积为25911.37m2(约38.87亩)。主要建设内容为:前期管理工作、规划设计管理、成本及招标管理工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务管理等。 标段划分：本项目共划分为 1 个标段； 最高限价： 1：可售部分管理费不高于销售额的 3.8%； 2：不可售部分管理费不高于160元/建筑平米； 3：单平米超过6500元的销售额部分委托管理服务方收取一定比例的分成作为管理奖励，分成比例不超过35%； 质量标准：符合国家和行业的现行规范、规程及标准； 项目完成期限：5 年 规划指标：以相关主管部门批复为准。 拟招委托管理企业： 1.企业自身或其直接股东具备为河北省内国有企业或城投企业提供融资服务的能力。 2 拥有工程管理、销售管理、财务管理等相关的专业人员，具有管理房地产开发项目的专业能力。 3 企业拥有为河北省内国有企业或城投企业提供房地产开发相关服务的能力，包括但不限于销售代理、造价咨询、工程管理等（提供承诺书，格式自拟）。 土地情况：净地待开发，规划指标以最终报规委会审核为准，项目所在栾城区城区南部地块已由招标人持有。
2.2招标范围：前期管理工作、规划设计管理、成本及招标管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务管理、人力资源管理、行政管理等

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、服务、资金等方面具有相应的能力； 合作方未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单； 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 具有良好的市场行为规范及行业口碑。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-01-21 00:00 至 2025-01-25 23:59 （北京，下同），……下载招标文件。

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