（一）备案编号：注册后查看

（二）项目编号：注册后查看

（三）招标人：黑龙江省冠铭房地产开发有限公司

（四）注册后查看

（五）项目名称：哈尔滨市阿城区花漾蔚蓝项目前期物业服务

（六）物业用途：带电梯住宅高层、商服、地下车位；

（七）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1 号）文件执行四级物业服务标准；

（八）物业服务费：住宅高层最高限价：1.6 元/月/㎡；商服最高限价：2.2元/月/㎡；车位 80元/月/个；电梯：按《关于我市物业服务收费管理 工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1 号）文件执行，投标人在报价 时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）

（九）管理期限：自物业服务合同签订之日起 3 年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：总用地面积16374平方米。房屋总建筑面积65014.77㎡。地上建筑面积55258.44㎡（其中住宅建筑面积53064.72㎡、商服建筑面积1901.30㎡），地下建筑面积9756.33㎡，容积率3.37，绿地率30.68%，停车位116个（其中地上13个、地下103个）、配套用房292.42平方米（含22#-A一层物业管理用房141.18平方米）。

（十二）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照复印件加盖公章。

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。

（四）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件获取

（一）文件获取：2025年01月209时00分至2025年01月216时00分（北京，下同）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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