一、重要提示1．郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职****网****网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞拍须知》及《拍卖(变卖)标的调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托**容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3．竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。拍卖标的在办理权证登记过户过程中，相关部门征收的税费，由买卖双方根据法律规定各自承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了的受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后，不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵、抵押、查封等原因，不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺。4．本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5．本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意竞拍者请亲自实地看样，未尽调看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的###市怀南投****公司位于江苏###市钟###路1号地1号、2号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、17号、19号、20号、23号、24号、25号、26号、27号、28号、29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号、36号、37号、38号、40号、41号、42号、43号、49号、50号、51号、52号、53号、54号、55号、56号、61号、65号、68号、69号、70号、76号、77号、78号、79号、80号、81号、82号、87号、97号、98号、99号、101号、102号、103号、104号、105号、106号、107号、108号、109号、110号、111号、112号、113号、115号、116号、117号、118号、119号等79套房地产，合并拍卖。总建筑面积********平方米，分摊土地面积********平方米，套内建筑面积********平方米，所在层为负一层，房屋规划用途为特殊，房屋性质为具有防空功能的地下民用建筑。评估价值共计********万元，其中房地产价值 972万元，装修价值********万元【详见江苏鑫洋土地房地****公司《苏鑫房估(2024)司字第2716号》】。

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