一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2025-6（恩平03）号地位###市东成镇石岗村委会大观音山龙山一带地块四，用途为教育用地；出让建设用地面积********平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：按恩自资规020号文要求执行，其中：容积率≤********，计算容积率建筑面积为≤********平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。（三）其他要求：1.拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。2.竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。3.该地块土地权利清晰无争议，没有法律经济纠纷，补偿落实到位，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确。本宗地用途为高等教育用地，建立独立设置的具有独立法人资格的全日制民办普通本科高等学校，该学校的主校区须设立###市。竞得人可利用天然地形和自然条件因地制宜打造校园生态景观，因此地块不再进行平整工作，按现状出让，地块范围内林木、建（构）筑物等可由竞得人自行处置，结合地形进行规划建设再利用。4.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。5.竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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