大家财险深圳总部大厦自用区域精装修工程招标公告

日期：2025-01-20 收藏项目


本次招标内容	包括但不限于本工程相关证照办理、完成精装修施工图纸内全部内容的施工、材料供应、拆除改造、设备安装、系统调试、成品保护、验收、检测、保洁、保修工作等及施工资料编制。具体详见“大家财险深圳总部大厦自用区域精装修工程”合同基础条款第三条“承包范围”。
本次招标面积
本次发包工程估价	1500万元
计划总投资	593,938万元
工程地址	深圳市南山区，海德三道南侧、中心路东西侧
项目现场的具体位置和周边环境	（1）大家财险深圳总部大厦工程项目位于深圳市南山区，海德三道南侧、中心路东西侧，现场分为C11、C12、D06三个地块，地块面积约14,026.69m2。项目C地块北侧紧邻地铁11号线及后海站G出入口以及地铁冷却塔、风亭等附属设施，东侧紧邻中心路及地铁13号线（在建），西侧紧邻鹏润达商业广场，南侧紧邻华润地块（在建）。（2）项目场地较为狭小，紧邻运营地铁线路，周边情况复杂。施工现场道路交通和出入口、施工现场和周围环境等情况由投标人自行前往项目现场踏勘，招标人不再单独组织现场踏勘。投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件时对此作出相应的、恰当和充分的考虑。（3）招标人不提供办公区、生活区等临时设施，中标单位需自行考虑相关费用。（4）水电接口：有以下2种方式：A、本项目整体进入运营期，管理单位为甲方聘请的第三方物业公司，接驳点为楼层内就近的茶水间、强电井等。具体接驳方式需要按照物业公司管理办法统一接驳管理。B、本项目还处于运营前期，管理单位为施工总承包方，接驳点须后期进场后与施工总承包方协调就近接驳点。不管以上哪种方式，投标单位应根据现场踏勘情况综合考虑费用，后期中标后以及施工期间不得因该条件而提出增加费用。（5）水电费：投标单位需考虑水电费用且报送于本次报价中，具体报价结合第（4）点的2种方式，可参考物业公司管理办法或根据自身经验考虑缴纳至总承包方的水电费用。（6）垂直运输施工机械：室内梯自获取验收合格证后，将由电梯分包单位移交给发包人。除物业管理公司移交给承包人的垂直运输电梯外，其余正式电梯不得充当临时施工电梯使用。如装修垂直运输运力紧张，在承包人提出申请后，发包人可视情况移交一部分电梯给承包人使用。发包人移交承包人管理后，承包人需进行妥善的成品保护，立即进行轿厢内外呼叫按钮的成品保护，除轿箱保护外在每层每个需要使用的电梯厅门前加装一个防护门，轿箱到开了防护门才能进，轿箱两侧及底部加装档板，开门放下底部及两侧档板；并负责安排执证专人（每台电梯要求至少1名开梯人员，配置对讲机），对电梯进行照管及操作电梯，开梯人费用包含于本次报价中。承包人还需负责电梯使用中由于承包人原因造成的电梯损坏，由此造成的损坏维修和赔偿责任，均由承包人承担，上述费用包含在投标总价内。（7）如本次工程开始施工时，项目整体进入运营期，甲方聘请的第三方物业公司对电梯使用规则及收费标准详见附件11《物业管理条例-装修手册》，中标人应遵守该《物业管理条例-装修手册》且于本次报价中考虑费用。（8）现阶段现场道路情况可根据现场踏勘情况综合考虑，项目周边道路情况以实际为准，在室外道路施工期间，可能会对精装材料运输产生一定影响，承包人需根据室外道路施工部署计划综合考虑装修材料水平运输措施及费用，后期不得以道路施工影响材料水平运输为由提出任何诉求。（9）本项目公共区域（含大堂、电梯厅、卫生间、公共走道）已全部装修完成，须做好成品保护。
计划工期	123
拟采用评标方法	定性评审法
拟采用定标方法	直接票决
投标文件递交方式	线上递交
投标文件递交截止	2025-02-17 18:00
投标保证金	20万元
是否接受联合体投标	不接受
投标人资质要求
其他资质要求	资质等级: 具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级	一级
拟派项目经理（或建筑师）专业	建筑工程
投标申请人应当具有的同类工程经验要求	无
其他投标条件	投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。

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