第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：置业公司北京昌平中心（科慧实业）东、西区纯水设备耗材更换及换热设备清洗服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250100381，招标人为国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城北区，分为东西两园区。西区项目占地212.88亩，总建筑面积247235.2㎡，共计16栋楼宇。东区项目占地519.27亩，总建筑面积233392.96㎡，共计14栋楼宇。建筑功能包括科研办公、实验室、试验厂房、康体、餐厅、职工宿舍等，现计划对东西区纯水设备耗材更换及换热设备清洗检测服务项目进行公开招标。

2.1.2招标范围：1东区纯水设备耗材更换及换热设备清洗服务（国能科慧（北京）实业有限公司）

（1）108楼12户别墅共12台纯水饮用水设备耗材定期（原则上每年更换1次）更换，包含纯水设备的石英砂、活性炭、环氧树脂及RO膜、保安过滤器等，并对12台设备进行维修调试，日常使用过程中设备故障需要更换配件的乙方免费更换，达到正常使用要求，并在每次更换滤料后抽检1户出具一份饮用水38项CMA水质检测合格报告，更换前由中标单位出具纯水检测指标，达到纯水标准的暂不更换，未住人的暂不更换，入住前由中标单位对该户的纯水水质进行检测，不达标进行更换，对每次更换的数量据实结算。

（2）201楼数据中心乙二醇系统纯水机定期（原则上半年更换1次）更换滤料RO膜、滤料、PT棉，自控系统的调试维修，日常使用过程中设备故障需要更换配件的乙方免费更换，达到自动正常使用，每次更换滤料后出具一份15项CMA水质检测合格报告。

（3）东区共57台开水器，其中14台开水器为普通过滤净水设备、43台开水器为纯水设备。开水器耗材定期（原则上半年更换1次）更换，日常使用过程中设备故障（如液位计、加热管、温控器、主板等损坏）免费更换，确保设备合同期内正常使用，并对101、104、301、302、305、201、202、306、401楼、301楼的开水器耗材更换后每次每栋楼出具一份饮用水38项水质检测合格报告。

（4）对东区各楼宇板式换热器及生活水换热罐设备定期（每年）加药清洗1次，去除换热设备内部结垢，板换、换热罐（清洗后拆除人孔检查清洗效果，存有水垢的需继续清洗直到干净）清洗及使用过程中出现漏水乙方免费更换易损件（密封垫等），确保设备合同期内正常运行，并对306楼、301楼、305楼低区厨房使用的换热罐清洗后每楼出具一份饮用水38项CMA水质检测合格报告。

（5）305楼东塔26间套房内科勒智能马桶卫生洁具，每年一次专业厂家检测维修，确保设备正常使用，并根据清单每年提供易损配件 。

（6）以上更换的耗材费用据实结算，合同结束时未执行完合同金额不再支付中标服务费。

2西区换热设备清洗服务（国家能源集团置业有限公司北京昌平中心）

（1）对园区板式换热器及生活水换热罐设备定期（每年）加药清洗1次，去除换热设备内部结垢，板换、换热罐（清洗后拆除人孔检查清洗效果，存有水垢的需继续清洗直到干净）清洗及使用过程中出现漏水乙方免费更换易损件（密封垫等），确保设备合同期内正常运行，并对302楼换热罐低区供厨房使用的换热罐清洗后出具一份饮用水38项CMA水质检测合格报告。

（2）板式换热器板片整体更换，定制相同规格板片，板片材质选用钛合金材质，包含板片之间的垫片更换，现板式换热器已使用12年，在3年合同期内出现板片漏水现象执行合同据实结算，在合同3年有效期内板式换热器未出现漏水现象，不退还中标单位中标服务费。

（3）以上更换的耗材费用据实结算，合同结束时未执行完合同金额不再支付中标服务费。

2.1.3 服务期限：自合同签订之日起3年。

2.1.4 服务地点：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2022年2月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有纯水设备的安装或更换或清洗合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买2025-01-18 09:00:00，招标文件购买截止2025-01-24 16:00:00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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