一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
耕地，
********
亩
。
（二）标的物所在位置：
东涌镇南涌村
15队
。
（三）资产使用范围
：
种植业，按土地规划用途合法使用，不能改变土地性质，不能带走土地资源，到期必须恢复原貌
；并且要求符合法律法规及环保要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等禽畜
。
（四）租赁
/承包期限：
5年
，自
2025年3月至2030年2月2止
，免租期
/基建期：无。
（五）交易底价和竞价阶梯：
17
00元/亩/年（租金含税），竞价阶梯为********元/亩/年
。
（六）租金递增方式：
每三年在上年基数上递增
10%
。
（七）租金收取方式：
租金按年为一期收取，每期的前
2交付下一期租金
。
（八）交易保证金为￥
********.00元
，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2025年1月1至2025年1月2

09：00-11：30,14：30-17：00期间
缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：http://********）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳银行：
中国银行广州南沙金洲支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
7个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
********
元，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与中标人结算）。
（十）合同签订当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
20
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
4
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承包方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇南涌股份合作经济联合社
对竞投人的其他要求条件：
1.该土地的用水、用电由承包方自行申请报装，报装费用由承包方负责。承包方需保障用水用电安全，日后水电费、安全维护及因用水电发生安全事故由承包方自行承担；
2.乙方在承包地建设与约定用途有关的生产、生活设施、搭建简易棚舍设施（“看护房”）的，根据《东涌镇“美丽田园”建设专项整治工作方案》的文件要求；
3.甲方按现状发包（包含地上作物及附着物），乙方需在合同期满之日内清除地上附着物，并恢复原貌，交回给甲方时需为可耕种状态。如不按时清除的，乙方的地上附着物和所有地上种植的大小树木、种植农作物、合同保证金等都归甲方所有；但乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物、搭建物等，不能废除，承包期满无偿归甲方所有；
4.承包期内，禁止在承包地块范围内养殖猪等禽畜。承包期间要向甲方缴交生产费用********元/亩/年，自然灾害造成的损失及一切事故责任由乙方自行负责；
5.承包方不能回填沙、石、生活垃圾、建筑废料、工业垃圾等使该地失去耕作能力，违反按违约处理；
6.在承包期内，如遇国家、集体征用该地块，乙方无条件服从，该地块的青苗及地上附着物补偿和搬迁奖励（或评估情况下）以及土地补偿全部归属甲方所有；
7.乙方要转（分）租该地，须经甲方和东涌镇农村集体资产交易领导协调小组书面同意，按规定办理有关手续。
8.基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。

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