1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称英才园等9个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号《关于英才园等9个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复》湘新经发投〔2024〕193号，建设单位为长沙市岳麓区人居环境事务中心，招标人为长沙市岳麓区人居环境事务中心，项目总投资为34532041.41元，资金来源和落实情况新区财政资金及上级补助资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：英才园等9个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目

1.2.2 建设地点：位于湖南湘江新区银盆岭街道、观沙岭街道，共涉及6个社区、9个老旧小区、93栋房屋。

1.2.3 项目基本情况

本项目总建筑面积23.45万平方米，项目建设内容为实施老旧小区楼栋内改造及配套基础设施改造，分为基础类、完善类、提升类改造三大类。本次改造不进行结构安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑节能、绿色建筑改造及加装电梯、增设机动车充电桩等内容。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4  标段划分：一个标段

1.3 工期要求：300■天（日历日，下同）□月□年；/

1.4 招标范围：包括但不限于英才园等9个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目施工总承包的全部施工内容，具体范围和内容以本项目的《工程量清单》及图纸为准；

1.5 保修要求：按建设部〔2000〕80号令相关规定保修；质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7  其他要求：/

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-01-17起。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025-02-12 09:00:00（北京，下同）。

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