1 、招标条件

本招标项目 永州市零陵区电子信息产业园及零陵潇湘之源 ·萍洲大桥河西片区开发项目 已由 永州市零陵区发展和改革局 以 零发改投〔 2020 〕 563 号、零发改投〔 2020 〕 564 号 核准。招标人为 永州市太益产业投资有限责任公司 ，工程所需资金来源为 自筹资金 。项目已具备招标条件，现对 永州市零陵区电子信息产业园及零陵潇湘之源 ·萍洲大桥河西片区开发项目 进行公开招标。 现对该项目社会投资人进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

2 、项目概况与招标范围

2. 1 项目名称：永州市零陵区电子信息产业园及零陵潇湘之源·萍洲大桥河西片区开发项目。

2 . 2 本次招标项目的建设地点：位于永州市零陵区河西片区及永州市零陵工业园区珠山片区内。

2.3. 建设规模：

永州市零陵区电子信息产业园项目：项目由电子信息产业园标准化厂房、供水工程、污水处理厂三部分工程构成。总用地面积800004.00 ㎡（约 1200.00 亩），其中电子信息产业园标准化厂房用地面积 668090.01 ㎡（约 1002.13 亩）、供水工程用地面积 73333.70 ㎡（约 110.00 亩）、污水处理厂用地面积 58580.29 ㎡（约 87.87 亩）；主要建设内容包括主体标准化厂房、双创孵化基地、公共服务中心、生活配套用房、引水工程、净水厂工程和清水主配水管网、污水处理厂、污水管网及室外配套基础设施工程等。

零陵潇湘之源·萍洲大桥河西片区开发项目：项目主要建设内容包括对项目建设范围内的土地及房屋的征收，及其片区公共基础设施配套建设。

2.4 合作期限及 工期要求： 合作期限 20 年，其中建设期 4 年。

2.5 质量要求：

① 设计要求质量标准：设计文件的内容和深度应符合和达到《建筑工程设计文件编制深度的规定》等国家省市政策、法规、相关规范和本项目设计要点的要求；

② 设备及材料采购：质量标准符合国家、行业及地方现行相关法律法规规范及技术标准等国家省市政策、法规、相关规范要求。质量要求：合格工程。

③ 施工要求质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 — 2013 及相关省市规范、合格标准等要求。

2.6 招标范围： 永州市零陵区电子信息产业园项目一、二期以及零陵潇湘之源·萍洲大桥河西片区开发项目，项目建设期约为 4 年，建安费合计约为 2 1 . 6 亿元（本项目以2 1 . 6 亿元作为建安费上限价，最终建安费结算金额以财政评审价格为准）。其中永州市零陵区电子信息产业园项目一、二期的建设内容为标准化厂房、污水处理系统、供水系统等，建安费用为约为19 .8 亿元；零陵潇湘之源·萍洲大桥河西片区开发项目建设内容为征地拆迁、片区基础设施建设等，建安费用约为 1.8 亿元。入驻企业需自主建设标准厂房的，以实际情况核减建筑面积。污水处理厂建设不含设备采购及安装，由招标人另行组织招标。最终建设实施内容以政府的审批为准。

本项目采用公开招标的方式选定社会投资人 ， 投资人需按照合同约定对本项目进行融资、设计、施工、竣工验收等全过程工作，投资人对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程工作全面负责

3 、投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格；营业执照 （或事业单位法人证书 ） 处于有效期内，并具备承担本项目相应的投资融资、勘察设计和施工能力；湖南省外 企业须按照湘建建 2015 190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记 （ 以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内 ） 。

3.2投标人应具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的：① 市政公用工程 施工总承包 一级 及以上 资质以及 房屋建筑 施工总承包 一级 及以上 资质；②设计单位要求： 建筑工程甲级资质或工程设计综合甲级资质； 并具有有效的安全生产许可证书。在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工能力；

3.3投标人企业注册资本金 10亿元 人民币以上 （含 10亿元） （若为联合体投标，则联合体协议中明确由某方提供）；

3.4投标人企业净资产：截止2019年12月3企业净资产不低于 35亿元 人民币（以2019 年度经审计的财务报告为准，若为联合体投标，则联合体协议中明确由某方提供）；

3.5提供企业具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，在经济活动中无重大违法违规行为，提供近三年无重大违法的承诺及“信用中国”网站查询截图、2019年度经会计师事务所（或审计机构）审计的财务会计报表（或财务审计报告）全本完整内容；（若为联合体投标，则联合体协议中明确由某方提供）。

3.6 投标人参与本项目 投标 时均须提供公司董事会决议 或股东大会决议，并在决议中明确对本项目的投标意向 （ 若投标人为联合体，则联合体协议中需明确由某方提供 ，提供加盖公章的原件）

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

3.8主要项目管理人员要求：

3.8.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建 57 号文规定，招标时只要配 备项目总负责人 1 人、施工负责人 1 人 （可 兼项目总负责人 ） 、施工技术负责人 1 人、设计负责人 1 人 。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

3.8.1.1拟任 项目总负责人 具备住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业或市政公用工程一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，或建筑工程或市政公用工程高级工程师。

3.8.1.2拟任施工项目负责人 （可 兼项目总负责人 ） 具备住房和城乡建设部注册的建筑 工程专业或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。

3.8.1.2拟任的施工技术负责人应具建筑工程或市政公用工程相关专业高级职称。

3.8.1.3省外企业施工项目负责人 （可 兼项目总负责人 ） 如持有外省住房和城乡建设主 管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

省内企业施工项目负责人 （ 可 兼项目总负责人 ） 、技术负责人和省外企业上述人员在 湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省 外企业由企业所在地地(市) 级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或 官方查询网址。

3.8.2设计项目部主要项目管理人员至少配备设计项目负责人 1 人。

3.8.3拟任项目设计负责人具有注册相关专业执业资格证， 同时具有相关职称。

3.8.4拟任本次投标的施工项目部、设计项目部人员必须是本企业在职人员 。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理 。

3.9本次招标接受联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求：

（1）如 投标人不能同时满足本项目的资格条件 要求，可组成不超过 4 个(≤ 4 )法人单位的联合体进行投标， 联合体各方需明确牵头人 。联合体各成员均应具有独立的法人资格，并依法取得有效的企业法人营业执照；

（2）联合体各方应当具备承担本招标项目相应专业的资质、业绩、关键岗位人员的要求。联合体中有同类资质的投标人按联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利与义务。联合体牵头人对项目的质量和安全全面负责；联合体牵头人按合同，约定，对建设单位负责；联合体成员方按联合体协议或分包合同约定对牵头人负责；联合体牵头人和成员方就成员方职责内容各自 按合同约定 对建设单位承担责任；

（4）联合体牵头人负责办理投标事宜，授权书由联合体牵头人签署并加盖单位公章。

（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（ 6 ） 若联合体中标，则联合体各成员应按照联合体协议中明确的职责分工，分别与招标人签署相应的协议。

（ 7 ）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标,联合体组成后，在投标文件递交截止后不得变更。

4 、 评标办法 本项目资格审查采用资格后审方式，评标办法采用 “综合评估法”。 5 、投标保证金

5.1 投标保证金的金额为人民币捌拾万元整（ ￥800000.00 元）；

5.2 采用投标保函形式，具体要求见招标文件投标人须知前附表规定。

6、 招标文件的获取（投标截止，下同）及开标为 2021 年 01 月 29 日 9 时 30 分（北京）

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