一、基本情况标段一：（一）交易场所：溱湖旅游景区观鹿台文创店。（二）面积：********平方米；对外招租面积：********平方米。（需保留4-6平方米的展柜展呈****公司文创商品。）（三）可用用途：①小吃 ②饮料、冷饮 ③预包装食品 ④旅游纪念品。标段二：（一）交易场所：溱湖旅游景区湖东换乘中心商铺。（二）面积：********平方米；对外招租面积：********平方米。（三）可用用途：①小吃 ②饮料、冷饮 ③预包装食品 ④旅游纪念品。二、合作方式及有关事项（一）合作方式及要求1、由征集方提供经营场所。2、征集方实施装修规划设计及技术，合作方实施经营管理，互不占股。3、由合作方投入经营需要的设施设备。4、项目合作期限：1年，诚信完成营业额,经会议研究,第二年续签,营业额递增 3%。 （二）征集方收益方式项目标的按照“保底收益（中标价的保底年营业收入×固定分成比例）”与“营业收入提成（合作方年营业收入×固定分成比例）”孰高的原则计取，具体方式为：若保底收益≥营业收入提成，征集方按照保底收益收取；若保底收益＜营业收入提成，征集方按照实际营业收入提成收取。 1、保底收益标段一：征集方固定分成比例为营业额的10%，保底营业收入为52万元（营业额收入以最终竞争结果为准），税费由中标方自行承担。标段二：征集方固定分成比例为营业额的10%，保底营业收入为58万元（营业额收入以最终竞争结果为准），税费由中标方自行承担。2、营业收入提成合作方以不低于（暂估营业额收入×固定分成比例10%）给征集方（营业额收入以最终竞争结果为准），税费由中标方自行承担。3、收益分配方式营业收入统一进入征集方指定银行账户，由征集方财务人员进行日常监管，按季度营业收入提成比例分账，每个合作季度结束后，于次月的1双方按照《合作协议》分配方式，进行季度结算。（每年度的最后一个季度的结算将统计年度营业收入，若实际年度营业收入＜中标价的保底年营业收入，被征集方须将中标价的保底营业额补齐后再进行结算。若实际年度营业收入＞中标价的保底年营业收入，则按实际的收入进行结算。）4、所需办理的一切证件的费用均由合作方自行承担，合作期的水电费自行承担，不包含在租金内。5、合作方合作期内不可以转包、合包，合作期1年。6、合作方将该房屋用作经营须自行获得工商、消防、环保、安全等相关部门的所有前置批准手续，如若出现消防等安全问题，由征集方负责且招租方有权终止合同并无条件收回房屋。7、合作方在合作期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和过度装潢，如确需变更或适度装潢，须经征集方同意方可进行。合作期满或合同解除，合作方须按时将合作房屋内的设施（含装潢及不可移动部分）全部无损坏地移交给出租方且不得要求给予经济补偿。8、合作期内如遇政府规划或政策调整等原因，合同自行终止，合作方应无条件搬让。因合作方违约导致合同中止履行的，其房屋装修改造、固定资产添置以及其损失一律由合作方自行承担。特殊情况，双方可自行协商解决。9、合同期内房屋及其附属设施维修由合作方负责。征集方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)。

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