1.招标条件

本招标项目高塘路与龙祈路交叉口东南侧地块一项目已由相关单位批准同意建设，招标人为义乌市锦禾田开发建设有限公司 ，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的委托建设管理任务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于高塘路与龙祈路交叉口东南侧地块。

2.2工程规模：项目规划用地88467.17平方米（约132.7亩），总建筑面积约为35万平方米，容积率约为2.50~2.70，拟建商业、住宅建筑及其配套用房。估算建安费约112000万元；以上工程概况规模仅供参考，具体以规划许可证为准。

2.3标段划分：一个标段。

2.4招标范围与内容（包括但不限于以下工作）：

在招标人的授权范围内，履行工程建设管理的义务。包括但不限于根据招标人批准的建设计划，中标人协助开展项目前期工作，协助三通一平现场管理；组织规划方案、初步设计、施工图设计的设计管理协调和设计文件的审批手续，包括制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法，负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等，对设计全过程进行限额设计管理，负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制，审核工程竣工图纸等设计管理协调和设计文件的审批手续；组织施工、监理、服务、设备材料选购等招标；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请、与本项目相关的工程洽商、变更及付款审核、合同争议、索赔等事项的处置；负责组织工程中间验收和预验收、提交审核工程结算资料、协助组织竣工验收；对工程结算进行复核；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助使用人工程交付；负责工程质量保修管理；协调房屋交付工作及后续相关问题处理；编制投资统计分析报告，报告应包含投资进度、投资效率、资金使用情况等关键指标；管控投资过程中风险预警；编制投资项目后评价报告等。发包人可以无偿在项目建设、对外宣传等过程中提示本项目由委托建设管理单位代建的信息。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

3.1.1企业资质：具有有效的房地产开发二级及以上资质。

3.1.2本次招标不接受联合体投标；

3.1.3项目负责人：具有工程类高级工程师及以上技术职称。

3.2信誉要求：

3.2.1投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人自投标截止日起前24个月内无行贿犯罪记录；

3.2.2根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规定，在“信用中国”网站被列为失信被执行人（或严重失信主体名单）的投标人，不得参与本项目投标（以招标人在资格审查查询的网站信息为准）。

3.3其他要求：

3.3.1决标前，招标人将核查项目负责人的2010月至2012月其中任一个月缴纳的社会保险凭证。

4.报名及方式

凡有意参加投标者，请携带报名资料于2025年1月1--- 2025年1月2（9∶00—11∶30，13∶30—17∶00）前……报名购买招标文件等资料，招标文件工本费100元。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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