本招标项目张店区小西湖片区城市更新改造项目已由淄博市张店区行政审批服务局批准建设，招标人为淄博市张店区昌熙城市更新有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：张店区小西湖片区城市更新改造项目施工。

2.2建设地点：位于淄博市张店区，东至西五路，西至西六路，南至商场西路，北至共青团西路。

2.3建设规模：张店区小西湖片区城市更新改造项目，总建筑面积为182817平方米，包含1#楼（地上建筑面积12497平方米，地下建筑面积1449平方米，地上16层，地下3层，砼装配整体式剪力墙结构，高度51.6米）、2#楼（地上建筑面积16055平方米，地下建筑面积2022平方米，地上18层，地下3层，砼剪力墙结构，高度57.5米）、3#楼（地上建筑面积12432平方米，地下建筑面积1659平方米，地上18层，地下3层，砼剪力墙结构，高度57.5米）、4#楼（地上建筑面积11438平方米，地下建筑面积1309平方米，地上18层，地下3层，砼装配整体式剪力墙结构，高度57.7米）、5#楼（地上建筑面积6182平方米，地下建筑面积1076平方米，地上11层，地下2层，砼剪力墙结构，高度36.5米）、6#楼（地上建筑面积10716平方米，地下建筑面积1170平方米，地上18层，地下3层，砼剪力墙结构，高度57.5米）、7#楼（地上建筑面积20665平方米，地下建筑面积1828平方米，地上26层，地下3层，砼剪力墙结构，高度81.35米）、8#楼（地上建筑面积20454平方米，地下建筑面积2249平方米，地上26层，地下3层，砼装配整体式剪力墙结构，高度81.35米）、9#楼（地上建筑面积263平方米，地上1层，砼框架结构，高度6.15米）、10#楼（地上建筑面积99平方米，地上1层，砼框架结构，高度6.06米）、11#楼（地上建筑面积15841平方米，地下建筑面积2994平方米，地上15层，地下1层，砼框架剪力墙结构，高度56.4米）、12#楼（地上建筑面积551平方米，地上2层，砼框架结构，高度9.2米）、幼儿园（地上建筑面积4363平方米，地下建筑面积1525平方米，地上3层，地下1层，砼装配整体式框架结构，高度14.3米）、1#地下车库（地下建筑面积18651平方米，地下1层，砼框架结构）、2#地下车库（地下建筑面积15329平方米，地下2层，砼框架结构）。标段一合同估算价：155606550.88元，标段二合同估算价：191974065.32元，标段三合同估算价：264821002.13元。

2.4计划工期：

标段一：2025年02月2开工；20212月0竣工，施工总工期：65历天。具体开工以招标人通知为准。

标段二：2025年02月2开工；2027年03月0竣工，施工总工期：74历天。具体开工以招标人通知为准。

标段三：2025年02月2开工；2027年08月3竣工，施工总工期：923日历天。具体开工以招标人通知为准。

2.5招标范围：图纸及工程量清单范围内的建筑工程、安装工程、装饰工程等，包括土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、保温、隔热、防腐工程、金属结构工程、楼地面装饰工程、墙、柱面装饰与隔断、其他装饰工程、幕墙工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、门窗工程、电气工程、建筑智能化工程、通风防排烟工程、空调及新风工程、消防工程、给排水工程、采暖工程、室外配套（除景观绿化）、人防工程等所有分部分项工程施工。具体以招标人提供的工程量清单为准。

2.6质量标准：合格。质量目标：合格。

2.7承包方式：施工总承包，包工包料。

2.8标段划分：本项目划分为三个标段。

标段一：1#楼、11#楼、12#楼、幼儿园、1#地下车库东段；

标段二：2#楼、3#楼、4#楼、9#楼、1#地下车库西段；

标段三：5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、10#楼、2#地下车库。

2.9建筑渣土：类别为Ⅰ、Ⅱ类，产生数量标段一约为60467.41立方米，标段二约为89681.56立方米，标段三约为97054.46立方米。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。

3.3安全生产条件：具备企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.4项目经理（建造师）资格：标段一、标段二投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。标段三投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5其他要求：2022年01月0以来在“信用中国”网站的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。(提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，查询记录截图必须体现未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人查询结果)。

3.6本次招标接受联合体投标。

联合体投标的应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

（3）以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。

3.7各投标人均可就上述标段中的三个标段投标，但最多允许中标一个标段。

4、招标文件的获取

4.1请于2025年01月1至2025年02月0（北京，下同）……下载招标文件，逾期将无法下载。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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