一、出让地块基本情况和规划指标要求宗地编号********JA********-3宗地面积（公顷）********宗地位###县江那镇听湖社区听湖居民小组（绿色铝创新产业园区内）建筑密度（%）≥30%容积率≥********绿地率（%）≤20%建筑高度≤36米土地用途二类物流仓储用地出让年限（年）50年起始价万元********增价幅度（万元/次）20竞买保证金（万元） 250 土地开发使用条件受让人在签订《国有土地使用权出让合同》后，必须按********JA********-3号宗地规划设计条件（编号：2024〔30〕号）建设，严格按照合同约定的开、竣工进行开、竣工。****局出具的********JA********-3号宗地的宗地用地规划设计条件（编号：2024〔30〕号）设定的技术指标为：容积率≥********、建筑密度≥30%、绿地率≤20%，建筑高度≤36米，土地使用性质为二类物流仓储用地（W2）,出让年限50年。该地块位###县县城规划区工业用地Ⅱ级范围内（基准地价的评估日期为2020年12月3），经云南根苑房地产土地评估咨询有限公###市场比较法、基准地价系数修正法两种方法评估，评估单价为298元/平方米，总价为********万元。结合产业政策###市场行情等因素，经集体商定该宗地出让起始价的单价为298元/平方米，总价********万元。二、该宗地只用于二类物流仓储用地，实际面积以勘测定界报告为准，竞得人不得擅自改变土地用途，并且只按现状提供。

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