一、租赁条###市妇幼保健院新院区土地招租项目（项目编号：Q53A********），已具备租赁条件，云南招****公司###市妇幼保健院（以下简称“招租人”）的委托**招租项目采用公开招租方式进行采购。欢迎具有投资实力、建设资质、经营服务能力的承租人参加本次公开招租。二、项目概况1、项目名称###市妇幼保健院新院区土地招租项目2、项目编号：Q53A********★3、出租范围及要求： 序号 资产名称 座落或存放位置 测量面积 （㎡） 月租金出租底价 （元/月） 5年租金出租底价 （元/5年） 出租用途/经营范围 1 土地使用权 ###市思###路26号 800 ******** ********.00 食堂 （仅面向招租人） 承租人负责食堂的投资建设运营，食堂设计、建设及运营均须满足招租人食堂服务要求。承租人在招租人指定地点完成食堂房屋临时建筑的施工图设计、施工、食堂经营所需设施设备配置等，并符合国家安全规定、符合食堂营业的安全要求，通过验收。验收合格后，承租人合法开展食堂经营，服务对象为招租人全体职工及医护人员、到院就诊人员及家属、月子中心、临时公务就餐和公务接待等。承租人按约定向招租人支付租金。租赁到期后食堂及其附属设施设备无偿无债务交还招租人，随后由招租人请示上级主管部门结合当时政策决定处置方案。具体详见“第五章 项目需求”。★4、出租资产地点###市思###路26号，出租占地面积800平方米。土地目前现状具备三通一平，具备施工条件，无需清理障碍物等。★5、出租期限：本项目出租期限为五年，合同一签五年。签订合同后6个月内须完成项目施工（包含土建、装修、设备调试运营等），施工期不包含在出租期限内，出租期限起始为食堂正式运营之日。承租人不符合经营规范或未按合同履行内容或整改期内整改不到位、仍不能满足合同内容的，医院有权终止合同。在经营过程中，若遇政策变化或新规定等原因导致合同不能继续履行的，合同双方提前3个月书面通知对方，可解除合同，合同双方均不承担任何违约责任，且招租人不承担补偿或赔偿等任何责任。★6、出租地临时建筑质量标准：参照《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB********）进行验收，一次性验收合格。★7、租金支付要求：合同签订后5个工作日内一次性支付5年的租金，延迟支付租金视为不履行合同条款，则招租人可顺延下一成交候选人签订合同，以此类推；也可以重新组织招租。★8、总体租赁要求：承租人成交后须向当地相关主管部门落实，承担本项目食堂建造直至正式经营的所有实施内容（可能包括但不限于房屋规划、设计、施工许可、环评、土建开工、消防、土建验收、装修、安全，食堂内部经营设备的购置等）、需对接的各个相关主管部门和提供的报批/办理手续材料（如有）等，费用均由承租人自行承担。9、标段划分：本项目仅为1个合同标段。10、资格审查方式：资格后审。

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