序号

条款内容

编列内容

1

项目名称

湾区书城第三方验房服务

2

项目地址

广东省深圳市宝安区

3

项目类型

服务

4

项目概况

湾区书城总用地面积65902.45平方米，新建总建筑面积131147平方米，位于深圳宝安中心区海天路南北两侧，主要功能设置包括书城、民俗馆、商业、城市公共通道、停车库、设备用房、公共配套设置等，地上2层地下2层，建筑总高度12m，主要建设内容包括地上主体结构、装饰及安装工程，道路、绿化、管网等室外配套工程，专业设备购置等其他工程，现拟开展采购1家供应商提供湾区书城第三方验房服务。

5

采购范围

包括公区精装查验、户内毛坯房查验、地下室查验、机电设备及相关系统运行状况查验、园林景观查验、外立面查验、室外工程查验。

6

服务内容

包括但不限于现场巡检、跟进销项整改、交付风险评估、交付后1个月配合业主维保管理等。

7

服务要求

项目服务团队成员要求至少8人，供应商应确保项目整改后的交付质量观感达到验收规范要求。

8

服务期

服务期限自签订合同之日起至供应商完成合同规定工作内容之日止。其中查验工作应在甲方通知进场后20个日历天内完成，具体进场以甲方通知的为准，后续销项整改、维保管理等工作根据项目需要约定。

9

供应商资格要求

1.具有独立法人资格或其他组织；

2.近三年内（2022年1月起）至少具有1个同类验房服务业绩；

3.没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”；

4.没有被列入深圳出版集团有限公司供应商黑名单。

10

采购控制价（元）

588854

11

报价方式和内容

固定总价包干，供应商报价金额应包括服务单位为完成合同规定工作内容及职责和义务所发生的全部费用，如人工费、交通费、查验及办公设施设备费、管理费、利润、规费、税金、专家评审费、版权、专利使用费等，不因政策调整、市场波动等名义作调整。

12

报价轮次

本项目共进行 两 轮报价，含首次提交的响应文件报价和最终报价。

13

采购文件获取方式

邮件联系项目联系人获取，联系邮箱：scghjsb@163.com

14

资金来源和

落实情况

资金来源：国有资金

出资比例：100%

资金落实情况：☑已落实 □未落实 □其他

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采购公告发布媒体

注册后查看

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公告开始

2025年1月114:30

17

公告信息

除上述采购公告发布媒体外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

18

评审办法

综合评估法

19

谈判方式

现场谈判，响应文件递交的截止后开始进行谈判，具体由采购人另行通知。

谈判地点：深圳市罗湖区深南东路5033号金山大厦22楼书城规划建设部会议室

供应商需委派代表及拟派的项目经理（可为同一人）参加评审阶段的谈判环节，参加现场谈判的法定代表人或被授权代表须持本人有效身份证明按时到达指定地点等候谈判通知。不参加的视为放弃谈判，属无效响应。

若最终参与谈判的有效供应商不足2家，采购人有权重新采购，且不承担任何费用和责任。

20

是否授权谈判小组修改采购文件

□是，采购人授权谈判小组根据谈判过程中的实际情况修改和补充采购文件内容。

☑否，谈判小组可根据谈判实际情况提请采购人修改和补充采购文件内容。

21

是否采用评定分离方式

□是 ☑否

22

开启形式

线下开启

23

响应文件及其有效期

线下递交，响应文件有效期60个日历日（自递交响应文件截止之日起算）

24

是否缴纳保证金

□是 ☑否

25

是否递交报名资料

□是 ☑否

26

踏勘现场

☑不组织 □组织

27

资格审查方式

□资格预审 ☑资格后审

28

联合体响应

☑允许 □不允许

联合体各方应按提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务(含承担工作及工作量比例)，并承诺就中选项目向采购人承担连带责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次采购项目中响应，否则相关响应均无效。

29

文件获取开始

（公告发布开始）

2025年1月114:30

30

文件获取截止

2025年1月218:00

31

质疑截止

2025年1月218:00

32

澄清、修改、答疑截止

2025年1月218:00

33

递交响应文件截止（公告发布截止）

2025年1月210:00（可现场递交、邮寄递交）

34

开启响应文件

2025年1月214:30（暂定，以实际为准）