一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：人家塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/亩/年（大写：叁仟贰佰元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：本项目需缴交当年度总承包款的20%作为合同履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：详见：重要事项
11.报名截止：2025年01月23日 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月23日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月23日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年02月0 14时00分
16.预计竞投结束：2025年02月0 14时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、江义村户籍承包方租金以中标价为准，竞得人要按每年度分四期缴纳承包款。 2、非江义村户籍承包方租金以中标价为准，竞得人要在签订合同三天内交纳第一年度承包款，以后每年度的承包款必须在12月3前交纳下一年度的承包款。
（二）资产信息
1.资产名称：人家塘
2.资产编号：********Z0184
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道江义村安龙片
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、参加竞投人资格要求具有江义村户籍的年满18周岁且具有完全民事能力的自然人，本人及家庭户内人员报名前必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款。 2、非本村户籍以个人名义参与竞投的，必须为年满18至60 周岁且具有完全独立民事能力的中国公民，以及中华人民共和国境内的法人和其他经济组织均可参与竞投，以上人员或组织参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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