一、招募须知
1.本公告由临时管理人编制，解释权归属于临时管理人。临时管理人有权根据客观情况变化和实际需要变更本次招募的有关内容及安排，参与招募的意向投资人须无条件接受与配合。
2.本次招募以公开、公平、公正为原则，公告内容对全体意向投资人同等适用。
3.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人的尽职调查，临时管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。意向投资人可在足额支付报名保证金后开展尽职调查工作。
4.本公告非要约文件，只作投资参考使用，不具有投资协议的约束效力。
5.投资过程中的相关法律风险、政策风险、经营风险由意向投资人自行评估和承担。
6.本招募公告不适用《招标投标法》，对本招募公告的最终解释权由临时管理人享有。
二、润胜房开基本情况
(一)基本信息
润胜房开成立于2020年3月1，类型为有限责任公司。统一社会信用代码：91130701MA0ELNRQ14；注册资本：伍佰万元整；法定代表人：张淑燕；地址：河北省张家口经济开发区凤凰城北区14号楼101室；营业期限：2020年3月1至2050年3月1；经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（二）项目简介
润胜房开开发建设的凤凰城三期（北地块）项目位于张家口市经开区钻石南路东侧，东自明珠西路，西至钻石南路，南迄敬业街，北抵长城西大街。项目土地使用权面积：83139.65平方米，其中：城镇住宅用地63057.57平方米，零售商业用地20082.08平方米。上述土地使用权设定了他项权，他项权证号为冀（2020）张家口市不动产证明第0001462号，抵押权人登记为中铁信托有限责任公司，债权已转让给国民信托有限公司，国民信托有限公司申报债权本金30,000万元。凤凰城三期（北地块）居住小区项目一期规划总建筑面积213834平方米，其中：住宅16幢，建筑面积175629平方米（含地下室及配套物业）；配套商业1号至2号1622平方米；幼儿园2144平方米；地下车库34439平方米。商业地上计容面积99416.85平方米，地下建筑面积38967.93平方米。凤凰城三期（北地块）项目目前已完成16栋住宅主体封顶，2023年11月起至今处于停工状态。
（三）负债情况
目前，经管理人审查确认的债权总额为 487,860.69万元，另有9户待定债权申报总额58,882.52万元正在进行工程审计，最终负债情况以管理人审查并经法院裁定确认的为准。
三、招募意向投资人条件
（一）意向投资人为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织等，具有足够的资金实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。
（二）意向投资人未被人民法院列入“失信被执行人名单”，无犯罪记录，近三年无重大违法违规行为。
（三）两个或两个以上的意向投资人可组成联合体，联合参与投资，但需书面说明各自的角色分工，并承诺联合体成员之间承担连带责任。联合体成员均应符合本招募公告意向投资人条件中第（一）、（二）项设定的资格条件。
（四）如法律法规、监管政策对意向重整投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合相关要求。
（五）意向重整投资人需在重整计划执行期间自行协调解除冀（2020）张家口市不动产证明第0001462号他项权证项下凤凰城三期（北地块）土地使用权抵押问题。
（六）临时管理人根据本项目工作开展的需要认为意向投资人应当符合的其他条件。
四、招募流程
意向投资人应按照本公告确定的、方式等向临时管理人报名，提交报名材料。
(一)报名期限
报名起止：在本公告公布之日起至2025年2月止。

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