一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：古朗村龙胜组31号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：37,******** 元/宗/年（大写：叁万柒仟贰佰陆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：一年租金总额的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
****网周期：12个月
12.优先权申报截止：2025年01月2 00时00分
13.竞投开始：2025年01月2 09时15分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1.本交易项目采用价高者得的竞价方式进行交易。 2.参与本交易项目的意向人成功竞得后，如弃标，由出租方对其所交纳的交易保证金不予返还，有权拒绝其参与本项目的竞投交易。 3.竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经出租方审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金不予返还归出租单位所有，出租方重新组织交易。中标方签订合同后退塘，没收合同履约保证金，已交承租款不予退回。 4.在承租期内基塘无损坏的，承租方应把基塘周边的一切杂物清理好及政府农棚完整归还，期满后，合同履约保证金无息返还给承租方。 ###路两边及河###路土地归承租方使用，如遇村委会使用，则无条件服从，不作任何补偿。 6.若竞得人拒签合同的，出租方取消其中标资格并没收其交易保证金。 7.①若按正常流程投出的，则合同标的物承租的起止期限如上，每年承租款按中标价收取；②若是流标后投出，签合同的已超过原定合同的起始2025年3月的；或在本承租期内退包后经重新出租的，标的物承租的起始则按实际签订合同日期开始计算，该年的承租款按：中标价/12*实际承租月数收取，不足一个月按一个月收取。往后每年标的物承租的起止时限是从当年的3月起至次年3月止，承租款按中标价收取。
（二）资产信息
1.资产名称：古朗村龙胜组31号塘
2.资产编号：********Z0389
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区杏坛镇古朗村龙胜小组农田养殖田区31号塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：投包鱼塘或土地用作农业用途涉及耕地和永久基本农田的，未经批准，擅自占用耕地进行非农建设，均要拆除并原地整改恢复；擅自破坏耕地开挖鱼塘或流向其他农用地、未利用地的必须原地整改恢复。如整改不到位，村集体经济组织必须自行组织恢复耕地，严格落实耕地“进出平衡”。如占用基本农田从事非农活动的，必须恢复原种植条件，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.年满18周岁，具有中国国籍和完全民事行为能力的中国公民； 2.一个身份证只登记一人参与竞投；并已缴纳交易保证金者； 3.非拖欠本村有关集体资金者； 4.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。 ****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，出租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

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