一、招标条件

太仓润康置业有限公司新建320517311805号地块住宅用房项目已经由江苏省·苏州市·太仓市备案。招标人为太仓润康置业有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的太仓润康置业有限公司新建320517311805号地块住宅用房项目工程总承包(EPC)进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：太仓市浏河镇度假区B-01-01地块
2.工程规模：项目总建筑面积200980平方米，计容面积128809平方米。地上建筑面积149904平方米，其中商品住宅127274平方米，物业用房1050平方米，养老用房320平方米，其他公建配套用房2215平方米，住宅空中花园19045平方米，地下建筑面积51076平方米。
3.本公告共划分为1个标段

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：
2.项目负责人资质类别和等级：
3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位必须为施工单位。须满足以下要求：（1）具备【工程设计综合甲级资质或建筑行业专业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】的设计单位和具备【建筑工程施工总承包一级及以上施工资质】且建筑施工企业具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证的施工单位组成的联合体；（2）联合体牵头人必须为【建筑工程施工总承包一级及以上施工资质】且建筑施工企业具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证的施工单位；（3）联合体各成员方必须为【工程设计综合甲级资质或建筑行业专业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】的设计单位；（4）采用联合体投标的，联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标成员承担无限连带责任；（5）采用联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。（6）采用联合体投标的，同时应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。
4.其它要求：4.1企业资质须同时具备：设计为【工程设计综合甲级资质或建筑行业专业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】；施工为【建筑工程施工总承包一级及以上施工资质】且建筑施工企业具备安全生产条件，并取得有效期内的安全生产许可证。4.2项目负责人资格要求：a.工程总承包项目经理（项目负责人）：须具有【国家一级注册建筑师】或【勘察设计注册工程师】或【注册监理工程师】或【建筑工程一级注册建造师及有效的安全生产考核合格证书(B证)】。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标单位须在规定端口上传《拟投标工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，工程总承包项目经理(项目负责人)采用建造师资格投标的须提供本承诺书，未按规定提供的资格审查不通过。b.项目设计负责人：具有【国家一级注册建筑师】执业资格。c.项目施工负责人：具有【建筑工程一级注册建造师】执业资格并取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类），且无在建工程并在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（包含个体工商户）担任任何职务，可由工程总承包项目经理兼任。投标单位须在规定端口上传《拟投标施工项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。注：（1）工程总承包项目经理（项目施工负责人、项目设计负责人）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。4.3申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：本项目总建筑面积为200980平方米，其中地下建筑面积51076平方米，工程总承包项目经理须满足下列类似工程业绩之一：1）工程总承包业绩：自2020年01月0以来承担过单项合同总建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书或直接发包证明、工程总承包合同、竣工验收证明，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。以竣工验收证明上的验收为准，总建筑面积以竣工验收证明上的面积为准。）2）工程施工业绩：自2020年01月0以来承担过单项合同总建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程，且担任施工负责人。（须提供中标通知书或直接发包证明、施工合同、竣工验收证明，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。以竣工验收证明上的验收为准，总建筑面积以竣工验收证明上的面积为准。如提供的施工业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的施工部分满足要求的相关证明材料。如提供的业绩为EPC项目中施工部分，投标人须承担施工部分内容，拟派的工程总承包项目负责人须在项目中担任施工负责人职务。）3）设计业绩：自2020年01月0以来承担过单项合同总建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程设计，且担任设计负责人。（须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同、图审合格证，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。业绩：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以设计合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准，总建筑面积以合同中的面积为准。如提供的设计业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的设计部分满足要求的相关证明材料。如提供的业绩为EPC项目中设计部分，投标人须承担设计部分内容，拟派的工程总承包项目负责人须在项目中担任设计负责人职务。）注：以上业绩须为本工程拟委派工程总承包项目负责人在投标人本单位承担的业绩。如本次投标为联合体形式，须由联合体牵头单位提供业绩。该工程业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩（仅限一项类似工程业绩），业绩证明材料必须清晰可见，资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选择该入库业绩的不予认可。

四、投标

1.投标截止：2025年02月114时30分

五、资格预审文件的领取

1.资格预审文件领取：2025-01-14到2025-01-24