一、具体出租条件如下（一）交易标内容：1、西湖###路1号商铺，经营主题：中国邮政****局（主要经营）：惠州邮政基础业务；（配套经营）：文创产品、特色小吃、特色饮品。实用面积：40㎡，招租底价100元/㎡,即4000元/月，竞标保证金********元。以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托**公司评估确定。各服务点分别招租。（二）服务点经营禁止事项：1、禁止搞封建迷信活动。2、禁止做非法活动。3、未经允许禁止超经营范围项目经营。  4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。  5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。   6、禁止经营对景区环境有污染的项目。7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。  8、食品加工禁止产生油污。  9、禁止经营售卖烧烤。 （三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足36个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前3个月向甲方申请。（四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）（五）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。二****公司条件和要****公司必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。    ****公司工商营业执照经营范围须含“邮政基础业务”。本公告日之后变更经营范围的均为不符合竞标要求****公司需具有相应资质和条件根据惠州时事大事，结合重要节点来发行惠州地方邮资图、邮资纪念封、邮资纪念片、个性化邮票等开展宣传活动****公司需具有相应资质和条件设置****局专属邮戳、专有模板、专属边框，###市文化及西湖景区品牌形象。开展DIY明信片、在线写信、给未来的一封信等深受亲子人群喜爱的游览纪念活动来体验邮政服务，###市文化和书信文化****公司如被确认为承租方后，须按要求投入不低于人民币30万元对项目进行设施设备投入。（1）自助体验区。体验区内置至少一台邮政DIY音视频明信片自助设备及互动屏幕。（2）需根据国家邮票发行计划、时事大事，结合重要节点开展宣传活动。（3）纪念品销售区。根据现场环境展###市文化及景区主题契合的邮品、邮资票品及文创IP类产品。    （4）配合惠州西湖景区开展便民服务，以文创旅游和区域文化为主题，结合西湖景区特点开展主题文化体验、互动活动等，承担文化传播的功能。（5）其他适合旅游景区的特色服务。    ****公司必须具有独立承担民事责任的能力****公司必须遵守景区的各项管理规定，保护景区****公司在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状以及竞标条件和要求进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。8、中标经营期3年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。9、服务点投标保证金按标的经营周期租金总额的20%收取。10、项目中标5个工作日内（以成交日起计），必须与管理中心签订经营协议，过期视为****公司保证金不予退回。11、本次招租，景区在职人员、退休人员严禁参与竞标。 ****公司应自行了解，勘察服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象****公司自行负责。    ****公司满足竞标项目所有要求，项目****公司提交资料###市西湖景区管理中心审核，采取事后审核资质。经事后审核竞得人不符合条件的竞价保证金不予退回。

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