一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：原兴业陶瓷厂仓库出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：470,******** 元/宗/年（大写：肆拾柒万元整）（不含税）
7.交易保证金：150,********元（大写：壹拾伍万元整）
8.合同履约保证金：150,********元（大写：壹拾伍万元整）
9.租金递增方式：租赁期内，租金无递增。
10.租金收取方式：按半年
****网周期：12个月
12.优先权申报截止：2025年01月2 00时00分
13.竞投开始：2025年01月2 09时00分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：10,********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：100,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：(1)标的物的水电费按金为5000元。 (2)标的物原承租方合同2025年4月3到期，若成交在该日期之前，新合同自2025年5月生效，若成交在该日期之后，则以合同签订之日起生效。 (3)禁止在河道管控范围内新建涉河建筑，主干河涌10米，支涌5米。 (4)按现状使用，禁止加改建。禁止引入再生资源回收行业（废品回收站），禁止引入石材加工经营行业，禁止露天进行建材加工经营活动。不得引入###市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目。 (5)****公司制企业、合伙企业、个人独资企业、个体工商户，竞得人注册地址不在乐从镇范围内的，须自资产成交之日起1个月内将注册地址迁至乐从镇范围内。若竞得人为自然人的，须自资产成交之日起3内，在竞得资产所在地址的范围内进行工商注册登记，以竞得人作为法定代表人（或合伙企业的执行事务合伙人或个人独资企业的投资人或者个体工商户的经营者）设立以下类型其中一种****公司制企业、合伙企业、个人独资企业或个体工商户。 (6)出租方所收取的租金为物业使用权的不含税租金，出租方因出租物业使用权所涉及的一切税费均由承租方承担。 (7)其余详见项目方案草案。
（二）资产信息
1.资产名称：原兴业陶瓷厂仓库
2.资产编号：********J0016
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德###路州###路21号
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）###路州###路州###路州股份社各类租金和费用的失信单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。 （三）本项目竞投不接受委托**

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