本招标项目长庆实业集团有限公司2025年工业物业服务业务外包项目第一、第二标段（三次）已由长庆实业集团有限公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆实业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目拟采取公开招标方式确定服务商，提供长庆实业集团有限公司管辖范围内各单位的工业物业服务（服务内容包含绿化、保洁、日常运行维护保障、会议服务等）本项目招标控制价：366.57万元/年（不含增值税），388.5642万元/年（含6%增值税）。

2.2招标范围：长庆实业集团有限公司管辖范围内的机关及基层单位2025年工业物业服务（服务内容包含绿化、保洁、日常运行维护保障、会议服务等）的招标项目。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2025年12月3。如遇中国石油长庆油田分公司或长庆实业集团有限公司相关政策有重大变化时，按照其相关政策执行。

2.4服务地点：长庆实业集团有限公司各辖区（西安区域、陕北区域、甘肃陇东区域）。

2.5标段划分：本项目划分三个标段，每标段需要1名承包商，共需3名承包商。本项目按照标段顺序评审，在前序标段被推荐为第一中标候选人的，后序标段不再参与评审。本次为本项目第一、第二标段三次招标。标段（标包）划分：

注：以上标段（标包）划分中，第一标段内属于大梁湾采油作业区倒班点的三项服务内容，目前仍有尚未履行完的合同，履行期限截止2025年3月3。此三项服务内容本次招标虽按照全年费用进行测算，但在中标后签订合同时将扣除2025年一季度费用，全年按照9个月的服务期限核定费用并进行合同的签订。

3.投标人资格要求

3.1营业执照：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）（提供统一社会信用代码的营业执照彩色扫描件)。

3.2资质要求：按照长庆油田《公用事业“三商”资源库的通知》要求，投标人须为长庆油田2025年公用事业业务“三商”资源库中工业物业集中资格准入服务商，准入状态正常。具体政策适用范围可咨询公用事业部（业务类别为工业物业服务类或后勤综合（物业、餐饮）服务类）（附长庆油田分公司2025年工业物业集中资格招标项目入围通知书）。3.3财务要求：投标人应提供2023年度的有效的经会计师事务所审计财务报告和财务报表（有效是指：审计报告应当有注册会计师的签名和盖章，会计师事务所的名称、地址及盖章；财务报表包括：资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表及附注），没有处于以下不良状态：被行政管理机构吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格，财产被接管、冻结或进入破产程序，资不抵债、破产、拆分、转租/售，正在处理的法律纠纷可能构成合同执行风险等。

3.4业绩要求：投标人近三年（2021年1月至投标文件递交截止日）至少有一项物业服务业绩（附合同、结算发票、及“国家税务总局全国增值税发票查验平台”发票查询截图）。

3.5人员要求：投标人须派驻物业专/兼职项目负责人1名，并提供人员的身份证、劳动合同以及209月至11月社保缴纳证明（至少包含养老保险）。

3.6信誉要求：①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人承诺近三年无行贿犯罪”，列入失信或被执行人名单的不得参加本次投标。（附全国企业信用信息公示系统（列入严重违法失信企业名单（黑名单））截图、信用中国网站（失信被执行人）截图）

3.7其他要求：投标人被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京2025年01月1至2025年01月1内……购买招标文件。

4.2招标文件售价为200元/套（标段）人民币

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