一、【拍卖财产】
位###市顺德区乐从镇沙滘社区居民委员会沙元坊的房产。现编地址：广东###市顺德区乐从镇沙滘社区###街七巷
13
号。房产证号：
********
；建筑面积
********
平方米，土地性质为国有划拨（按顺发〔
2001
〕
13
号文集体土地转国有），土地用途为城镇住宅用地。
###****局****局函复：一、涉案房地产未验证换证，证载用地界址、用地面积、建筑面积等与该不动产现状可能存在差异，需按规定补充权籍调查并办理验证换证变更登记后，方可办理不动产转移登记业务。二、因档案内无数字化测量的宗地图（或红线图），仍为手工测绘图件，其记载的土地使用权面积与建筑面积与现状存在偏差，未能准确核定该地块的基准地价，仅参考提供的宗地图进行粗略评估。参照顺德区现行的
2023
年国有建设用地基准地价标准，该房地产（宗地号：
********
，版本号
1
）所涉及土地使用权在
70
年使用年限下的国有出让性质单家独户住宅用途地面单价约为
6054
元
/
平方米。

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