凡首次在招商局集团电子招标采购交易网参加投标活动的潜在投标人必须登录招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.ciesco.com.cn/）进行企业用户注册，按照网上的提示提交企业信息并办理CA数字证书（简称：CA）。投标人可从招商局集团电子招标采购交易网下载网上注册、CA办理及电子投标操作指引。若潜在投标人未及时在招商局集团电子招标采购交易网完成注册并办理CA，由此引起的后果由潜在投标人自行承担。

1 本次招标要求投标人须具备：①独立法人：投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，须提供企业营业执照扫描件。②信誉要求：投标人必须有有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、无法清偿到期债务或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，不存在虚开发票情况，须提供承诺函。③业绩要求：投标人须具有至少1个物业管理服务项目业绩，须提供合同关键页扫描件。④保险要求：投标人须承诺中标后为本项目的人员购买社保和相关责任保险，购买的责任保险从业人员和第三者死亡、伤残每人赔偿限额不低于60万元，须提供承诺函。2 本次招标不接受联合体投标。3 投标人不得存在以下任何一种情形：a.在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；b.在“信用中国”网站被列入严重失信主体名单；c.在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单；d.被招商局集团或中国外运股份有限公司列入供应商诚信黑名单或处于处罚期的；e.法律法规规定的其他情形。4 投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一招标项目：a.不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；b.不同投标人之间存在控股、管理关系的；c.不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。5 投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。