本招标项目苏地2024-WG-Z08号地块项目工程（项目名称）已由苏州市姑苏区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以姑苏数据项投52号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州瑞嘉商业发展有限公司，招标人为苏州瑞嘉商业发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目苏地2024-WG-Z08号地块项目工程设计（标段）的设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区桐泾北路西、东沁苑东

2.2建设规模：项目总用地面积5364.6平方米，总建筑面积约10073.79平方米，地上建筑面积约6336.79平方米，地下建筑面积约3737平方米，最大建筑高度24m。

2.3标段划分

2.4其他：/。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计乙级及以上资质]或[建筑行业(建筑工程）专业设计乙级及以上资质]（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是？否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、

勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：

一、投标申请人其他资格要求：

（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）项目负责人必须满足下列条件：1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（3）资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、招标内容：建筑方案设计及深化、施工图设计、施工图报审及施工过程服务（包括设计变更、图纸会审、技术交底、施工现场技术指导和配合、竣工验收等服务）。

四、备注：

（1）本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

（2）本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

（3）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:

①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

（4）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人的身份证扫描件和连续三个月的社保缴纳证明；

（5）本次招标对未中标单位补偿费：本项目无补偿费。

（6）通过资格预审申请人的数量超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告。

（7）本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为考评结果中的扣分值执行。

（8）本项目执行《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文件。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取为：2025-01-10 00:00至2025-01-17 23:59；

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