一、标的物介绍：1###市永丰镇三元村和美乡村一期运营项目，本项目位###市永丰镇三元村，主要包括已建成的杉林驿站、稻梦小火车、杉居民宿、游客接待中心日常运营管理权出租，招标范围包含但不限于杉林驿站、稻梦小火车、杉居民宿、游客接待中心的日常运营。2、运营服务要求：围绕和美乡村运营总体目标，优化****局、开展招商和推介、品牌形象设计与维护、中心日常管理和服务、安全管理及物业管理###市场运管服务等，确保各项工作顺利进行。本次招租标的物以现状为准。承租方应按本公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法或违反合同约定经营活动，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。3、运营技术要求：（1）运营人员要求：各类游乐设施根据风险系数合理配置管理人员，至少配有10名管理人员，负责游玩人员安全、现场秩序维护、卫生保洁等。（2）承租方需负责和美乡村一期项目建设范围（包括外立面、屋顶、景观、附属配套、餐饮、绿化、景观亮化、骑行道、栈道等工程）及项目范围内场地和空间的管理维护及保洁。（3）承租方应确保经营范围内人员、财产安全。在经营范围内发生安全事故，包括但不限于游客人身安全、财产纠纷等均由承租方承担。（4）合同履行期间，因招租人原因需在经营范围内组织活动，承租方应积极支持配合，不得要求招租人支付除活动产生的水电费以外的任何费用。（5）承租方在经营范围内购置的所有设施设备必须符合国家相关质量标准，安全性高、环保、颜色样式与周边景观协调，符合整体规划要求，并由招租人确认后投入运营。合同期满或因合同终止，承租方投入的装修、装潢及改造的不可移动的建筑物和设施设备无偿归招租人所有和使用，并在合同终止后3内移交给招租人，不得提出任何补偿和要求。承租方应保证经营范围内所有行为必须符合招租人监督管理，遵守各项规章管理制度，维护场地卫生。保护招租人所提供的设施、设备、安全、维护等。和美乡村一期项目以现状为准，产权归招租人所有。合同期内，承租方须对招租人提供的设施、设备做好日常维护工作，如有损坏需照价赔偿。运营期限内，乙方必须确保实施项目的正常运营，面向公众开放并配合甲方的接待需求，因特殊情况关停一年内累计不得超过两个月，否则经甲方合理催告后仍然不运营，甲方有权解除协议并没收履约保证金。二、竞租人应具备条件：1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效。2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。3、其他特殊说明：无

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