一、竞租标的物：中新苏滁高新区东升邻里D103、D110商铺，蓝白领公寓8号楼401-406商铺，锦###市101-105号商铺招租项目，本次招租共有4个标的物：  标的物1（一标段）：东升邻里D103商铺，建筑面积********平方米，年租金********.00元，租赁期为3年；标的物2（二标段）：东升邻里D110商铺，建筑面积********平方米，年租金********.00元，租赁期为3年；标的物3（三标段）：蓝白领公寓8号楼401-406商铺，建筑面积********平方米，年租金********.00元，租赁期为3年；标的物4（四标段）：锦###市101-105商铺，建筑面积********平方米，年租金********.00元，租赁期为3年；二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市苏滁商业运****公司拟出租房产，有意者自行现场勘察。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动，否则招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、****网、卫生、物业管理费及公共能耗等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方自行承担，并直接向有关管理单位交付。租赁期满后，承租方应当及时腾空场地并归还出租人，承租方不得以改造费用、办理消防、环保、卫生等投入要求认购或折价收购。3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金额为成交价，合同一次性签订，第二年起租金以上年度租金的5%递增。第二年租金在合同第一年度满前一个月交纳，具体承租日期、付款日期租金金额在《租赁合同》中约定。（即：先付后租）4、无装修免租期，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。租赁期内，承租人不再租赁房产的，须提前三个月前书面告知招租人，租金及履约保证金不予退还，所有责任及风险由承租人自行承担。6、履约保证金：履约保证金为（竞得年租金/12）×3个月（即首年3个月租金），签订合同前缴纳完毕。退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后三十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。7、其他相关要求：标的物一切以现状为准###市苏滁商业运****公司不承担任何方面维修、改造等工作，竞拍人竞拍前充分了解现场物业条件。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。8、承租方应承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据###市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(2024)2号)相关的内容，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目,禁止经营卡拉OK、易燃易爆、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等。

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