1、 招标条件
本项目馨颐康养中心项目已由天津市北辰区行政审批局以津辰审投备【2024】510号批准建设，招标人为天津融运置业有限公司，建设资金为116000万元，资金来源为银行贷款:50000万元，自筹及其它资金:66000万元，资金来源已经落实，建设规模为126700平方米。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：馨颐康养中心项目，建设规模为126700平方米，社区康养中心大楼、室外道路广场绿化景观、综合管网、围墙及大门、用地红线内外市政管网工程等。本项目总建筑面积126700平方米，地上建筑面积93900平方米，地下建筑面积32800平方米，用地面积66418.8平方米。其中：A地块总建筑面积67300平方米，地上建筑面积48100平方米，地下建筑面积19200平方米，用地面积34400.8平方米；B地块总建筑面积59400平方米，地上建筑面积45800平方米，地下建筑面积13600平方米，用地面积32018平方米,总投资额116000万元。
2.2 工程建设地点：北辰区南仓道与京津路交口西侧
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：馨颐康养中心项目EPC工程总承包，招标范围：本次招标规模约126700平方米，其中:A地块总建筑面积67300平方米，B地块总建筑面积59400平方米。主要建设内容包括社区康养中心大楼、室外道路广场、绿化景观、综合管网、围墙及大门、用地红线内市政管网工程等。最大建筑高度约62米，最高层数17层，最大单体建筑面积约29000平方米，最大跨度约10米。招标范围包含红线范围内的所有建筑（含公共区域精装工程）及室外工程的设计、采购、施工及相关服务，具体详见招标文件所示全部内容。总投资额53500.0万元。
2.4 计划工期要求：2025年02月2至2027年07月2
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：1、设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质证书，且在有效期内；2、施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）项目负责人1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级具有有效投标资格的注册建造师证书或具有国家注册一级注册建筑师资格（可由正项目经理或设计负责人兼任）；（2）设计负责人1名：具有国家注册一级注册建筑师资格；结构负责人1名：具有国家注册一级注册结构师资格；（3）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级具有有效投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；（4）副项目经理2名，均具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上具有有效投标资格的注册建造师证书；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消本标段投标资格；（2）如以联合体方式投标，联合体成员数量（含牵头人）不超过2家，应在联合体协议中明确牵头人，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的投标均无效，联合体各成员均未被列入失信被执行人名单，购买文件时应提供联合体协议，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、 投标确认方式注册后查看
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2025年01月1至2025年01月1。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2025年01月116时00分。
6、 招标文件（资格预审文件）的获取
6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年01月1至2025年01月1……获取文件。

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