南通市崇川区人民中路135号1-5层不动产三年租赁使用权(年租金)竞价公告(第二次)
日期:2025-01-10
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一、竞买标的物###市崇川###路135号1-5层不动产三年租赁使用权,租赁面积合计********平方米(其中1层房屋租赁面积********平方米、2-5层房屋租赁面积********平方米)。二、重大事项披露:本次标的竞价为国有资产交易****网络司法拍卖。1、本次竞买标的物的房屋已领取房产证(房产证号:南通房权证字第********号),设计用途为办公,所占用的土地用途为机关宣传。标的房屋的范围、界址、间数、权证情况等,看样时须厘清并认可。所示数据,不作计价和移交依据,若与实际面积有误差不影响成交价格和成交结果。依据《中华人民共和国民法典》的有关规定,原承租人参与竞买的在同等条件下享有优先承租权,原承租人须按规定办理报名登记手续后,方可行使优先承租权,否则视为自动放弃优先承租权。2、租赁使用权年限设定:租期为3年,租金标准不变,租金每年支付一次,先付后用,以合同为准;首期租金和履约保证金于签订《房屋租赁合同》前一并支付,履约保证金为年租金的20%。3、标的房屋目前由原承租人使用中,还未腾退。标的由非原承租人成交的,腾空房屋需要一定的
,且
具有不确定性,《房屋租赁合同》的签订与交付以产权人通知
为准,承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同,因此造成的损失或责任由承租人自行承担。4、本次竞价标的为房产的租赁使用权,不含原承租人添附的设备、设施及装修,原承租人搬出后,可能会导致房屋现状发生变化,对此竞买人不得提出异议。5、租赁期间,承租人如要改变房屋内部结构和装修,须先征得委托**租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托**为准。7、标的物成交后,产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺,买受人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件,依法经营,严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目,不得改变及超范围经营,工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得转租,否则需承担一切后果。8、租赁期内的安全由买受人负责,发生意外事故,影响其他人财产、人身安全,损失均由买受人负责。在租赁期内,买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的,委托**,买受人应承担所有责任。9、竞买成交后,买受人须向产权人委托**名:南通阳****公司,开户行:中国银行南通解放坝支行,账号:55********),佣金按单年成交价分段差额累进计算:成交年租金10万元以下部分收取2%,10-15万(含10万)部分收取********%,15-20万(含15万)部分收取********%,20-50万(含20万)部分收取********%,50-100万(含50万)部分收取********%,本项目按此标准的70%优惠收取(最低收费1000元);同时,买受人还须向淘宝平台支付成交价********%********%的软件服务费。10、标的产权人和产权人委托**担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。11、在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况,产权人确需提前收回该房产的,将提前一个月书面通知承租人,承租人必须无条件接受,且无任何补偿。12、本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格,不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的,由买受人承担。
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