1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 安化县柳江棚改安置房建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 安化县发展和改革局 批文名称及编号 安化县柳江棚改安置房建设项 目 备案证明 （ 安发改备案 9 号 ） ，项目业主为 安化县鑫源房地产开发有限责任公司 ，主要建设内容 安化县柳江棚改安置房建设 项目设计施工总承包 ，项目总投资为 约 760 0 万元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹、已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 安化县柳江棚改安置房建设项目 ；

1. 2.2 建设地点： 东坪镇迎春中路 ；

1. 2.3 项目基本情况

安化县柳江棚改安置房建设项目总用地面积为 6846 ㎡，净用地面积 5686 ㎡ ( 约 8.53 亩 ) ；总建筑面积为 22588.66 ㎡，其中地下建筑面积 2507.34 ㎡，地上计容面积为 19917.00 ㎡ ( 其中住宅面积 18839.81 ㎡ , 商业面积 853.81 ㎡ , 物业管理用房 99.12 ㎡，社区管理用房 99.12 ㎡，消防控制室 25.14 ㎡ ) ；停车位数 65 个，其中地上停车位 15 个，地下停车位 50 个；住宅总户数 150 户。

1. 3 工期要求： 510 ? 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 包括但不限于根据本项目的初步设计方案进行深化和优化设计、施工图设计及工程施工及材料设备采购、安装、调试，直至项目竣工验收、移交、保修等工作内容，工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准 ；

1. 5 质量要求：

1.5.1 设计质量标准：符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求，设计文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（ 2016 版）的标准和国家、省、市、区（县）对设计文件编制深度要求的相关规定；

1.5.2 施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2013 ）要求，达到工程质量验收合格标准；

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级 及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业工程设计乙 级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 建筑工程 专业 一级注册建筑师 ? 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / （ 具体数量 ） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

? 不要求

□ 要求， 企业承担过1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2. 10 其他要求： 拟任施工项目负责人可由拟任工程总承包项目负责人兼任 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021 ] 36 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2023 年 4 月 12 日 起 下载

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为 2023 年 5 月 9 日 9 时 10 分。

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