1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称： 盛益商务中心建设项目（ EPC） ，项目审批、核准或备案机关名称 益阳市赫山区发展和改革局 批文名称及编号 益赫发改招核 31号 ，项目业主为 益阳市盛益房地产开发有限 责任 公司 ，主要建设内容 本项目是新建大楼一栋，共 2 4 层，其中裙楼商业 3层，地下车库2层，6层档案馆一栋。包含建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、绿化工程、场地道路硬化等 ，项目总投资 约 为 14060.43 14 万元 ，资金来源和落实情况项目资金为 自筹及银行贷款、资金已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 盛益商务中心建设项目（ EPC） ；

1. 2.2 建设地点： 益阳市赫山区十洲路西侧 ；

1. 2.3 项目基本情况

（本项目是新建大楼一栋，共2 4 层，其中裙楼商业3层，地下车库2层，6层档案馆一栋。总用地面积为8074.03平方米，占地面积为 2384.3 平方米，总建筑面积 42328.8 平方米，其中计容建筑面积 32171.8 平方米，容积率 3.98 ，建筑密度 29.5% ，绿地率 17.4% 。包含建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、 暖 通工程、人防、绿化工程、场地道路硬化等。）

1. 3 工期要求： 550 ? 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 完成本项目的施工图设计、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

设计范围包括但不限于：（ 1 ）对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；（ 2 ）本项目的初步设计的优化、施工图设计、竣工图编制；包括建筑、结构、装修、给排水、电气、暖通、消防、 人防、绿建、基坑支护、景观绿化、室外配套、幕墙 等为达到本项目竣工投入使用所需的各项专业设计，并通过政府主管部门的相关设计审查 。

施工内容：本项目施工图设计图纸范围内的所有建设工程，包括相关附属工程等，具体的以施工图预算工程量清单为准 ( 具体详见发包人要求 ) ；

1. 5 质量要求：设计符合国家政策、法规、相关规范和本项目设计要点的要求，施工满足设计且符合国家建筑工程有关政策、法规、规范的要求，验收达到合格工程。

1.6 保修要求：按建设部 年 80 号令、国务院 279 号令及现行行业规定要求。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或 建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程相关 专业 二级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 建筑工程 专业 一级及以上注册建筑师执业 ? 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 （ 具体数量 ） 个标段投标，但最多允许中标 （ 具体数量 ） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2. 10 其他要求： 其它要求见投标人须知前附表。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2021 ] 36号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2021 年 11 月 18 日 起 ……下载 数据电文形式的 招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为 2021 年 12 月 20 日 9 时 30 分 。

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