一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目面积合计约为********.56平方米（其中厂房********.93平方米，配电室********平方米；商铺、临建、公寓面积合计约为********平方米，铁皮棚********平方米，空地********平方米）用途为工业厂房、商铺、公寓、空地及部分临时建筑。建筑结构为砖混、钢架结构。（二）规划建设手续情况建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：无。（四）抵押、查封情况无。（五）物业其他情况1.电梯：有，厂房配货梯。2.变压器：有；3台。功率均为：100KVA。3.其他情况：无。（六）计算租金面积总建筑面积合计约为********.56平方米（其中厂房********.93平方米，配电室********平方米；商铺、临建、公寓面积合计约为********平方米，铁皮棚********平方米，空地********平方米）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期为10年：租赁期内总递增2次，分别是第5年、第8年。1、在本租赁期限内第5年起至第7年止，月租金单价在上一年度的基础上递增2%。2、在本租赁期限内第8年起至第10年止，月租金单价在上一年度的基础上递增3%。（八）是否允许联合体承租：否（九）是否允许转租、分租：否，不可以转租，可以分租。分租需经过出租方书面同意。（十）关于免租期的风险提示：无。（十一）特别说明的其他事项：该物业目前存在部分临时租户，新承租方可自行考虑是否接纳物业内部分临时租户，若接纳临时租户，可与临时租户签订租赁合同，并将租赁合同按要求报出租方备案；若不接纳临时租户，则需待招租人清退临时租户后交付物业，租金从物业实际交付承租方之日起计算。如原承租方违约未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。此项目新产生的中标方不得以出租方延迟交付涉及临时租户的部分物业为由拒绝接纳此项目中物业的其他部分，亦不得以此为由追究出租方的任何责任。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和：1.意向登记方式：线上】；如果是未注册为用户，请访问深圳阳****网站（https://********/ggzy/center/#/register）,先办理注册手续，再进行意向登记。3.意向登记受理：2025年1月100时至2025年1月118时（北京）。4.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。 2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止至少****网站公布，不足的，将顺延公告截止。3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体流程以《深圳交****公司( 深圳公共资源交易中心)集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔2023〕37号）为准。 （三）现场踏勘 本项目不组织踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 （四）交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交****公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付； 2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（五）交易保证金1.本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告截止前，将交易保证金交纳到本公告指定账户，交纳以银行到账为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户； 4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.中标（成交）人的交易保证金将在成交人向本交易实施机构提交符合保证金退还的材料后，五个工作日内由深圳交易集团有限公###路退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标（成交）的意向承租方，由业务系统在中标（成交）结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现投标人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，投标人需补充相关书面文件另行发起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户： （1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （2）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的。7.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。
租赁费用相关信息
履约保证金金额
首年2个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。
物业管理费
7800元/月由承租方支****公司。
水费
不包含在租金内，水费根据实际产生自行向有关部门缴纳。（由承租方支付）
电费
不包含在租金内，电费根据实际产生自行向有关部门缴纳。（由承租方支付）
其他
无
交易方式
交易方式
公开招租
公告期满，仅有一家符合条件的报名者
公告期满，仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式出租。
公告期满，无符合条件的报名者
公告期满，无符合条件的征集者,延长5个工作日，最多延长1个周期。
交易方式变更说明
公告期满，产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标方式出租。公告期满，产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式出租。公告期满，仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式出租。公告期满，无符合条件的征集者,延长5个工作日，最多延长1个周期。注：通过“意向登记审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”，将由交易实施机构定向发出邀请通知参与。未能通过“意向登记审查”的意向承租人视为“不符合条件的意向承租人”，交易实施机构有权选择通过发布公告或定向发出书面通知的方式向未通过“意向登记审查”的意向承租人告知结果。
项目日程
澄清截止
2025年01月1 18时00分00秒
质疑截止
2025年01月1 18时00分00秒
报名须知
报名方式
同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件
一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、产业准入要求：（一）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号),意向承租人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。（二）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号)，意向承租人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。

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