一、项目基本情况项目编号：JSZC-********-JZCG-T2025-0001 项目名称###市马桥镇卫生院物业管理服务 采购方式：竞争性谈判 预算金额：114.********万元 最高限价（如有）：95.********万元 采购需求：物业名称物业地###市马桥镇卫生院物业管理服###市马桥###路140号 ###市马桥镇卫生院是一所集医疗、公卫服务为一体的一级甲等乡镇卫生院，下设侯河分院及12个卫生室。医院占地7000平方米，其中建筑面积约7700平方米，室外通道及广场约4000平方米，基础建设较为完善。建有一幢门诊楼、一幢病房楼、一幢防保行政楼及其他附属建筑物;另侯河分院门诊、病房、辅楼等组成。其中病房楼3层，门诊4层，防保行政楼3层，侯河分院业务用房2层。核定床位70张，实际开放床位70张。设停车位约60个，绿化面积300平方米左右。医院设立五个病区，分别是内科病区、外科病区、妇产病区、侯河分院内外科病区、侯河分院养老病区。门诊开设内科、外科、妇产科、中医内科、理疗科、五官科、胃镜室、放射科、化验室、B超室等科室。详细采购内容见本谈判文件第四章合同履行期限：自合同签订之日起一年。本项目采取一次招标三年沿用、实行一年一签合同、分期考核、分期付款的方法。每年合同期满后，采购人根据相关政策以及中标人服务质量考核情况与中标人续签下一年合同，如出现考核不合格或甲方预算调整或服务内容重大变更等事项，则不续签。 本项目（是/否）接受联合体：否 二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1. 具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.在“****网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：1.本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一。(中小企业划分标准参照：工信部联企业300号文件规定，本项目所属行业为“物业管理”。)（三）本项目的特定资格要求：本项目无特定资格

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