一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》********）： ￡不限制，所有种类的竞投人均可报名参与竞投； R限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类），详见下表： 竞投人种类 证照、资格条件 序号 要求 发证/登记机关 资料提供方式 备注 设置原因 营利 法人 营业执照 ******** ****公司****公司、其他企业法人 ￡不限 R限制： 工商行政###市****局 （发证） R证件原件核对，提供复印件 □证件复印件 确保投标者的专业性和合法性、保障耕地及鱼塘的合理利用、提升招投标的公平性和透明度以及便于后续管理和监督等多方面的考虑。这样的设置有助于实现耕地及鱼塘的高效、可持续利用，促进农业生产的发展。 ******** R经营范围需明确包含下列其中一项或以上： 农业：谷物种植，豆类、油料和薯类种植，棉、痳糖、烟草种植，蔬菜、食用菌及园艺作物种植，水果种植，坚果、含油果、香料和饮料作物种植，中草药种植，其他农业。 林业：林木育种和育苗，造林和育林，森林经营和管护，木材和竹林采运，林产品采集。 渔业：水产养殖，水产捕捞。 农业服务业：农业机械服务，灌溉服务，农产品初加工服务，棉花加工，农业病虫害防治服务，农业园艺服务，花草树木修整服务，土地整理、复垦，其他农业服务。 林业服务业：林业有害生物防治服务，森林防火服务，林产品初级加工服务，林业机械服务。 渔业服务业：鱼种培育、养殖，鱼病防治服务，渔业机械服务。 若所指的经营范围在营业执照上面反映不到，可登陆 国家企业信用信息公示系统 网站查询/打印。 （二）本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效，否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： R不限制，报名之日真实有效即可。 ￡限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名###街大###路以东耕地及鱼塘； （二）资产类型：耕地及鱼塘； （三）资产地###街大###路以东； （四）交易面积：128亩（其中：耕地********亩，鱼塘********亩)。 （五）项目经营用途：农业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：?无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：?无证 □有证，证号： ； 3.其他：无（如无其他权属证书及相关批准文件填写u201c无。u201d） （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：2400元/亩/年；（不含税） （十一）递增方式:每10年递增10%； （十二）交易保证金：300万元 （大写：叁佰万元）； （十三）合同履约保证金：相等一年租金（以竞得价为准）； （十四）交易方式：现场递交报价表。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1、租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担。 2、总面积128亩，包括耕地********亩，鱼塘********亩（详见附件6）。 3、五年内不得转租，竞得人需在签订合同后一年内将承包土地进行围蔽。 4、该资产按现状出租，不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决，但需以甲方的名义进行申请。 5、竞得人所交交易保证金300万中抵扣合同履约保证金（相等于一年租金）及首年租金，余额退回方式按上级规定处理。 6、出租土地及鱼塘用途为农林渔业，只用于养殖及种植之用，不得用作养殖禽畜、牲口类使用，其中属于基本农田部分禁止在基本农田上种植苗木等作物，基本农田只能种植粮食，任何非粮食的其他作物都不能种植或硬底化。按上级规定合法合规使用土地及鱼塘。 7、高压线下，无条件配合供电部门作业。 8、如土地征收，土地、鱼塘属甲方，苗木、鱼产属乙方。

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