一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：杏坛股份社公益综合楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年2个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限2个月
6.交易底价：50,******** 元/宗/年（大写：伍万元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：首年（度）承租款的100%
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
****网周期：12个月
12.优先权申报截止：2025年01月1 00时00分
13.竞投开始：2025年01月1 09时00分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、竞投结束后，如成功竞得租赁物租赁权、但不符合竞租人资格要求的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易；如成功竞得租赁物租赁权，并符合竞租人资格要求、但拒签合同的，由出租方取消中标资格、没收交易保证金，并重新组织交易。2、自公告之日起至竞投开始前接受咨询，本竞投项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可联系出租方到标的物考察情况，竞投人投标即视为同意按照现状接收竞投标的物，不得再有异议。3、租赁期限自合同签订日起共计10年2个月，其中包含免租期2个月，免租期为自合同签订日起2个月。
（二）资产信息
1.资产名称：杏坛股份社公益综合楼
2.资产编号：********J0009
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：杏坛股份社公益综合楼
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：闲置
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.年满18周岁、具有中国国籍和完全民事行为能力的中国公民或在中华人民共和国范围内注册的独立法人。 2.现场参加报价的竞投者如果是法人机构，代表必须是法定代表人；如果是自然人，代表必须是本人。 3.本项目不接受联合体报价。 4.非拖欠本社区有关集体资金者。

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