1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 邵东市 2024 年 -2025 年老旧小区改造项目二标段 ，项目审批、核准或备案机关名称 邵东市发展和改革局 批文名称及编号 关于邵东市 2024-2025 年老旧小区改造项目可行性研究报告的批 复》、邵发改审〔 2023 〕 889 号、邵发改审 641 号 ，建设单位为 邵东市住房和城乡建设局 ，招 标人为 邵东市住房和城乡建设局 ，项目总投资为 2179.145189 万元 ，资金来源和落实情况 中央资金、 专项债资金和地方配套资金、已落实 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 邵东市 2024 年 -2025 年老旧小区改造项 目二标段 ；

1.2.2 建设地点： 邵东市内 ；

1.2.3 项目基本情况：

邵东市 2024 年 -2025 年老旧小区改造项 目二标段，老旧小区改造配套基础设施建设（大禾塘片、 宋家塘片）主要建设内容： 1) 交通运输局周边配套 ( 金鸡路、荷田路及消防通道 ) 、 2) 石油公司家属区周边配套道路 ( 消防通道 ) 、 3) 外贸局周边配套 ( 消防通道 ) 、 4) 经管局周边配套 ( 消防通道 ) 、 5) 老矿管办 家属区周边配套 ( 平和路 ) 、 6) 衡兴花园周边配套道路 ( 职胜路 ) 、 7) 竹林花苑周边配套道路 ( 无名道路 ) 、 8) 都市春天周边配套道路 ( 无名道路 ) 、 9) 邵东职业中专周边配套道路 ( 白沙路 ) 、 10) 锦绣佳苑周边配套 道路 ( 竹岭路 ) 、 11) 金苑小区周边配套道路 ( 无名道路）其主要改造内容是 : 沿线雨污水分流改造，路面 改造，增加截水沟、挡墙粉刷，部分人行道改造等其他附属设施提质改造。广场社区片 区老旧小区 改造项目（工商联小区院落、原两市镇信用联社家属）主要建设内容：项目涉及改 造二个老旧小区、 涉及户数 84 户、改造楼栋 6 栋，具体改造内 容为装修工程、室外供排水工程、道路工程、建筑工程 等；金兴社区邵焦老家属区老旧小区改造项目小区性质 : 房 改房 ; 总建筑面积为 15000 平方米 ; 改造户数 150 户 ; 改造房屋栋数 5 栋。项目位于邵东市 宋家塘街道金星社区邵焦老家属区。主要改造内容包 括屋面防水、雨水管更换、排水沟整修清淤、混凝土地面修整 ( 白改黑 ) 、排水工程等 ；金苑小区老旧 小区改造项目，主要改造内容包括屋面防水、雨水管更换、排水沟整修清淤、混凝土地 面修整（白 改黑）、排水工程等；邵东市公园片区（衡兴花园、竹林花苑小区）主要改造道路 工程、排水工程、 建筑装饰及附属工程；邵东市天星豪苑小区老旧小区改造项目，小区性质 : 商品房 ; 总建筑面积为 10 万平方米 ; 改造户数 636 户，改造房屋栋数 27 栋 (( 其中 :1-4 栋、 9-15 栋、 22-25 栋、 26 栋为 6+1 层商住，底下一层商铺 ;5-8 栋 /16-21 栋为 6+1 层住宅，底下一层为车库 ) 。项目位于宋家塘街道荷花社 区。 主要改造内容包括雨水管更换、排水沟清淤、排水工 程、混凝土地面修整 ( 白改黑 ) 等 ，（ 具体以招标 人提供的施工图和工程量清单为准 ） ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指 标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等 ”；市政基础设施工程要求的相关指 标、特征 为 “道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、 隧道和地下交 通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、 园林绿化规模 以及单项合同额等 ”）

1.2.4 标段划分： 项目分为 3 个标段，本项目为第 二 标段 ；

1.3 工期要求： 180 ？ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年；

1.4 招标范围： 邵东市 2024 年 -2025 年老旧小区改造项目二标段（具体以招标人 提供的施工图 和工程量清单为准 ） ；

1.5 质量标准：符合现行国家有关工 程施工验收规范和标准的合格要求，工程质量标准为合格； 施工保修要求：按中华人民共和国建设部令第 80 号发布的《房屋建筑工程质量保 修办法》和国务院 令第 279 号发布的《建设工程质量管理条例》（ 2019 年 4 月 23 日修正版）的有关规定实行工程保 修。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许 可证 处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资 格， 具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 本次招标 □ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 ？ 不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（ 适用于 分标段的招标项目 ）；

2.6 类似工程业绩要求： ？ 不要求，

□ 要求 ，（ 由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□ 企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程

2.7 其他要求： 根据招标人实际情况，每个投标人只能针对邵东市 2024 年 -2025 年老旧小区改 造项目三个标段中的其中一个标段进行投标 。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3. 资格审查

采用资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用湘建监督〔 2024 〕 33 号文件规定的： □ 经评审的最低投标价法； ？ 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2012月3至2025年1月23:59止 起…… 下载数据电文形式的招标文件。

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