一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：新荣站对开堤外临时农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：12,******** 元/宗/年（大写：壹万贰仟元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：一年承包款30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月2 14时00分
16.预计竞投结束：2025年01月2 14时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：承包土地在水利控制范围内，只能作为农业种植用途。在承包期间，乙方必须按照合同约定及相关规定使用，不能用于其它用途。乙方在承包期内负责维护及管理好本宗地，自觉接受相关部门及集体的监管，日常必须保障周边的环境整洁，不能对附近居民造成滋扰，防止发生乱倒余泥垃圾、污染环境等现象，并遵守以下约定，否则视同乙方违约。 1、不得堆放任何杂物、垃圾和焚烧任何垃圾，保证耕种周边环境干净整洁。 2、不得搭建工具棚，平顶棚，及侵占河涌搭棚（围外一律不得搭棚）。 3、不得种植果树、蕉树、绿化树、等影响光线的中大型植物。 4、不得占用竞投范围外的地块。 5、不得损坏现有的任何###路等。 6、不得将杂草、垃圾直接倾倒进河涌，不能随意丢弃。 7、不得盗窃他人蔬菜瓜果，洁身自好，保持良好的耕种邻里关系。 8、不得养殖禽畜，不得丢荒弃耕。 9、不准砍伐现有树木。 10、如因集体或政府建设需要收回地块的，股份社提前一个月通知，耕户需在规定内清理地块上的耕种物及附属物，无条件配合返还地块，并按实际使用结清承包款。 11、使用后自理生产所需的水、电等，如因洪涝、干旱等不可抗力因素导致影响生产的，股份社不退回使用费，不作任何赔偿或补偿。
（二）资产信息
1.资产名称：新荣站对开堤外临时农用地
2.资产编号：********Z0033
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区扶闾村新荣站对开堤外临时农用地
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：承包土地在水利控制范围内，只能作为农业种植用途。在承包期间，乙方必须按照合同约定及相关规定使用，不能用于其它用途。乙方在承包期内负责维护及管理好本宗地，自觉接受相关部门及集体的监管，日常必须保障周边的环境整洁，不能对附近居民造成滋扰，防止发生乱倒余泥垃圾、污染环境等现象，并遵守以下约定，否则视同乙方违约。 1、不得堆放任何杂物、垃圾和焚烧任何垃圾，保证耕种周边环境干净整洁。 2、不得搭建工具棚，平顶棚，及侵占河涌搭棚（围外一律不得搭棚）。 3、不得种植果树、蕉树、绿化树、等影响光线的中大型植物。 4、不得占用竞投范围外的地块。 5、不得损坏现有的任何###路等。 6、不得将杂草、垃圾直接倾倒进河涌，不能随意丢弃。 7、不得盗窃他人蔬菜瓜果，洁身自好，保持良好的耕种邻里关系。 8、不得养殖禽畜，不得丢荒弃耕。 9、不准砍伐现有树木。 10、如因集体或政府建设需要收回地块的，股份社提前一个月通知，耕户需在规定内清理地块上的耕种物及附属物，无条件配合返还地块，并按实际使用结清承包款。 11、使用后自理生产所需的水、电等，如因洪涝、干旱等不可抗力因素导致影响生产的，股份社不退回使用费，不作任何赔偿或补偿。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投者必须为年满18 周岁且具有完全独立民事能力的中国公民，以及中华人民共和国境内的法人和其他经济组织均可参与竞投，以上人员参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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