2.项目编号： HSp

3.授权主体： 宜春市人民政府

4.注册后查看

5.采购方式：公开招标

6.评审办法：综合评分法

7 .项目 内容 ：

7.1 项目投资规模 及投资 ：新建安置小区4 个，安置区总用地面积 145.39 亩，新建安置小区地上房屋总建筑面积 199128 ㎡（其中新建住宅面积 180620 ㎡、配套公共服务用房 1770 ㎡、其他配套建筑 16738 ㎡），并配套地下建筑面积约 75940 ㎡（含地下车位及设备设施用房等）、道路、给排水、绿化、照 明等配套基础设施。绿化率 35%，容积率 1.8-2.22，计划安置户数 1623 户。

本项目总投资为150548.40 万元。其中：建安工程费 54377.53 万元，其他费用 40850.44 万元（含土地取得费 37801.34 万元），预备费 4761.4 万元，拆迁补偿费18216.84 万元，一次性货币补偿费 24208.19 万元，建设期利息 8134.00 万元。

7.2. 运作模式：本项目 采用BOT模式运作。

7.3本项目项目公司 由 中标社会资本方 独资组建，社会资本持股 100% ， 负责本项目的设计、建设、投融资、运营、维护、管理等工作 ； 政府方负责项目准备、采购、监督和移交等工作 ；

项目公司成立后，由宜阳新区管理委员会、中标社会资本方与项目公司三方签订《PPP 项目合同》的补充合同。

项目资本金比例不低于项目总投资的26.93% （即为 40548.4万元）。

7.4本项目合作期为 25 年，其中：建设期 3 年 ， 运营服务期22 年。合作期满后，社会资本（项目公司）无偿将本项目移交宜春市政府或其指定机构，并确保所移交资产处于正常使用状态且未设有任何抵押、质押等担保权益。

8 .投资回报机制

项目公司通过经营（如：收取停车场车位出租收入、商铺出租、菜市场出租等）获得使用者付费收益的同时， 宜春市人民政府每年给予项目公司可行性缺口补助。

9 .招标文件的获取

9 .1：自 2020 年 2 月 11 日起至 2020 年 2 月 17 日（法定公休日、节假日除外），09：00～12：00，14：30～17：00 (北京)……获取文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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