1.招标条件

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

本项目湖州经开商业管理有限公司凤凰西区单元FH-02-03-02B-1号地块建设项目已由湖州南太湖新区管理委员会以浙江省企业投资项目备案(赋码)信息表【2403-330552-04-01-724451】批准，招标人为湖州经开商业管理有限公司，初步设计单位为中城科泽工程设计集团有限责任公司。本次招标设计费估价约280万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%。

2.项目概况与招标范围 

2.1招标项目建设地点：地块位于湖州南太湖新区凤凰西区单元，地块西北侧为龙溪北路，南侧为杭长桥北路，西侧为规划公园绿地。

2.2工程规模：本项目用地性质为商务金融用地，占地面积21346.8㎡。总建筑面积：61169㎡，地上最高14层，地下1层，地上建筑面积42693㎡，地下建筑面积18476㎡，最大单体建筑面积33984.05㎡。

2.3招标范围：完成湖州经开商业管理有限公司凤凰西区单元FH-02-03-02B-1号地块建设项目施工图设计、配合完成评审及图纸审查工作并根据要求完成设计文本的修改、施工后续服务等工作，具体详见设计任务书。

2.4设计范围及设计内容：

2.4.1本工程设计内容包括但不限于：

1.建筑类设计：含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、建筑电气设计等；

2.专项设计：市政设计、景观设计（含2#楼屋顶）、智能化设计、消防设计、人防设计(含标识标牌及平战转换）、节能设计、幕墙深化设计、日照分析（含报告）、建筑玻璃幕墙光反射影响分析（含报告）、室内装修设计、基坑围护设计、抗震支架设计、钢结构设计、泛光照明设计、绿建设计、PC装配式设计(至构件拆分阶段）、厨房设计、海绵城市、标识标牌导引设计、BIM设计等所有与本项目有关的专项设计。

本项目不包含的专项设计：燃气、通信、无线覆盖、水务表前部分、外线接至低压出线柜的配电等专项设计。

3.备注：

1）市政设计包含：

市政类设计：含设计范围内道路设计（含市政道路、园区道路）、给排水、照明设施及管线综合设计等。

2）景观设计：包括设计范围内室外总平面设计、场地竖向设计、铺装、绿化、照明、景观道路、围墙、停车场及景观设施设计等（园区小品雕塑仅提供意向参考，如需原创作品招标方另行委托）。

3）室内装修设计包含：含硬装和二次机电、常规室内灯光；根据使用方要求进行室内深化布局，结合具体风格要求的室内装饰设计，及设备选型等所有室内设计包含的设计内容。

4）其余专项设计需满足各相关部门及单位的报批（或报审）深度要求。

备注：

以上内容为招标人列出的主要设计内容。

所有设计均为施工图及后期配合服务全过程设计。各阶段设计成果须满足国家规定相应阶段相应成果内容及深度要求。

2.4.2项目各阶段设计服务内容：

1.施工图设计阶段：

1）负责完成并制作总图、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、市政设计、景观设计（含2#楼屋顶）、智能化设计、消防设计、人防设计(含标识标牌及平战转换）、节能设计、幕墙深化设计、日照分析（含报告）、建筑玻璃幕墙光反射影响分析（含报告）、室内装修设计、基坑围护设计、抗震支架设计、钢结构设计、泛光照明设计、绿建设计、PC装配式设计(至构件拆分阶段）、厨房设计、海绵城市、标识标牌导引设计、BIM设计等所有与本项目有关的专项设计全部专业、专项的施工图设计文件；

2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；

3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；

4）协助发包人进行工程招标答疑。

2.后期配合阶段：

1）负责工程设计交底，解答后期配合服务过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；

2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；

3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；

4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；

5）提供产品选型、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作。

2.5服务周期：自合同签订之日起至设计成果获得相关部门确认或审批，协助招标人做好下一步工程建设工作。

2.6设计周期：

设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交（具体由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.合同签订后，6历天内完成所有专业施工图设计；

2.其余：按招标人及项目进展要求提交（如专项设计等）。

注：以上设计工期不包含招标人确认及报批确认。

2.7设计质量要求：

各专业、专项设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级，同时满足招标人成本控制标准要求。其中，绿色建筑设计标准应符合国家和地方相关法律、法规的要求、标准，满足绿色建筑星级要求。

3.投标人及投标项目负责人资格要求：

3.1投标人资格要求：

3.1.1具备有效的“工程设计综合资质甲级”或“建筑行业设计甲级资质”或 “建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质”；

3.1.2本项目不接受联合体投标。投标人为浙江省外企业的须在中标后（中标结果公告发出后内）提供有效的进浙备案证明。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师证书；

注：因2022年7月起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

4.招标文件的获取……

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025年2月9时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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