2. 项目 概况及采购内容

2.1 项目名称： 南城工业园区标准厂房建设 PPP项目 。

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2.3 采购方式：公开招标。

2.4 项目概况：南城工业园区标准厂房建设 PPP 项目规划总用地面积约 266.8 亩，总建筑面积 299434.21 ㎡，其中：标准厂房 259619.72 ㎡，研发中心 10439.32 ㎡、办公综合楼 10326.64 ㎡、宿舍楼 16519.25 ㎡、仓库 1825.28 ㎡，设备用房 704 ㎡，及其景观小广场占地面积约 1960 ㎡、区间道路、雨（污）水管网、强（弱）电、消防、燃气、绿化、土石方等配套基础设施。

2.5 采购内容：社会资本方。

3. 采购需求

3.1 项目全生命周期： 15 年（含 3 年建设期， 12 年运营期）。

3.2 项目规模：本项目投资总额约 80171.09 万元（含建设投资 74408.69 万，建设期利息 5762.4 万），包含标准厂房、综合办公楼、研发中心、宿舍等及配套道路的工程建设投资、融资成本、税费。最终投资额以工程完工后的审计决算为准。

3.3 交易结构： 由政府方与社会资本方共同出资成立项目公司作为合作项目的建设运营主体。项目公司注册资金为 16171.09 万元，项目实施机构以 第三方评估的前期项目报建、管网线改造、部分土地使用权及拆迁款作价 3250 万元入股，占项目公司股权比例的 20%；社会资本方以货币形式入股 12921.09万元，约占项目公司股权比例的 80%。

3.4 运作模式： BOOT （建设 --拥有 —经营 --移交） 。

3.5 回报机制：政府 可行性缺口补助。

3.6 本项目社会资本只负责投融资，后期项目施工、货物、服务等采购均按当地政府相关程序进行二次招标确定。

4 ． 投标人的资格条件：

4.1 、参加资格预审经评审合格，并确认参与投标的社会资本方。

5 ．招标文件的获取

资格预审合格的投标人 请于 2019 年 8 月 30 日至 2019 年 9 月 5 日……领取招标文件。

6 ．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2019 年 9 月 19 日 10 时 00 分。

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