一、招商条#****局****公司委托**，对国铁理想站台商铺项目###路和谐佳苑一期）4包###路商铺项目1包件、武铁佳苑商铺项目1包###街商铺项目1包件招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况1.国铁理想站台商铺项目###路和谐佳苑一期）位于江岸区解放大###路交汇处，此次招商项目为8-1号商铺（1拖2）、8-2号商铺1层、8-3号商铺1层、8-4号商铺（1拖2）；8-6号商铺（1拖2）、8-7号商铺1层、8-8号商铺1层、8-9号商铺1层；8-9号商铺2层（含楼梯）；9-2#商铺1层；共4个包件，建筑面积合计********㎡。###路商铺项目位于武###路10号，此次招商项###路10-5#商铺，1个包件，建筑面积********㎡。3.武铁佳苑商铺项目位###市洪山###路武铁佳苑小区，此次招商项目为武铁佳苑幼儿园，1个包件，建筑面积********㎡。###街商铺项目位###市武昌区才华名苑小区，此次招商项###街###路5附6-7号商铺，1个包件，建筑面积********㎡。(二)、商业定位与分析1.国铁理想站台商铺项目###路和谐佳苑一期）项目位于江岸区汉口沿江商务区和二七新兴商居商贸板块****网络发达，地段好，社区密集，人口密度大。###路项目###路###街商铺，周围配套设施齐全，交通便利，车流量大，人流量较大。3.武铁佳苑商铺项目位###市洪山###街51号武铁佳苑小区，周边小区人流量大，交通便利，周边商业氛围较好。###街商铺项目位###市武昌区才华名苑小区，周围配套设施齐全，交通便利，人流量较大。(三)、业态要求业态设置详见包件划分表。(四)、合作期限BJ-0006为5年，其余包件为3年。中商有效期内，租赁合同一年一签。(五)、招商底价本次招商底价结合调研周边商铺租金单价，并综合考虑商铺结构及周边环境，包件划分详情如下：包件划分表序号包件号包件名称单位数量单位招商底价（元/㎡·月）年招商底价（元/年）竞商保证金（元）项目详细地址招商业态备注1BJ-********-1号商铺（1拖2）、8-2号商铺1层、8-3号商铺1层、8-4号商铺（1拖2）㎡838.********.********.*******###市江###路教育、培训等文教　2BJ-********-6号商铺（1拖2）、8-7号商铺1层、8-8号商铺1层、8-9号商铺1层㎡695.********.98********0###市江###路禁止从事餐饮、汽修、易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等3BJ-********-9号商铺2层（含楼梯）㎡****************.*******###市江###路禁止从事餐饮、汽修、易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等4BJ-********-2#商铺1层㎡58.********.*******###市江###路禁止从事餐饮、汽修、易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等5BJ-00###路10-5#商铺㎡203.***************###市武###路汽车维修、保养等服务6BJ-0006武铁佳苑幼儿园㎡1663.********.*******###市洪山###路武铁佳苑小区幼儿园7BJ-00###街###路5附6-7号商铺㎡****************0###市武昌区才华名苑小区禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

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