二、采购项目内容：

1、建设内容：上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目（第二次）位于江西上饶经济开发区马鞍山片区内，北至发展大道，南临上铅快速通道，东至园十路，西临振兴大道。

根据项目可行性研究报告，本项目主要建设内容是标准化厂房及其配套设施，项目总占地面积为231108.8平方米（约346.6亩），总建筑面积为270672平方米，计容建筑面积264912平方米。新建17栋单层厂房，建筑面积131173平方米。新建10栋多层厂房，建筑面积133739平方米。地下总建筑面积5760平方米。同时，本项目包含道路、给水管网、排水管网、电力电缆、通讯电缆、室外消防工程、室外环境工程、绿化面积等配套设施。

2、投资规模：本项目建设投资总价暂定为55991.345万元，建设期利息7350万元，故纳入本PPP项目的总投资共计63341.345万元（最终总投资以经审计的竣工决算为准）。项目建设内容、投资情况详见下表。

表1上饶经济技术开发区返乡创业示范基地二期建设PPP项目概况

3、项目合作方式

本项目采用PPP（BOT）模式实施建设。

3.1、由项目公司负责该项目的融资、建设及运营期管理，项目建成后由上饶经济技术开发区管理委员会采取PPP可行性缺口补助的方式依据绩效考核的结果分期支付服务费用。

3.2、依据PPP模式合作规范，暂拟定由社会资本方出资人民币13341.345万元作为项目资本金，为非债务性资金。

4、项目实施机构：上饶经济技术开发区建设交通局作为本项目的实施机构。

5、项目合作期限：本项目合作期限20年，包括建设期和运营期，建设期为3年，运营期为17年。

6、股权比例：由中标的社会资本方在项目所在地组建项目公司。社会资本方全资持股，政府方不出资占股，但可委派人员行使知情权和监督权，且涉及公共安全等重大事项政府方具有一票否决权。

7、项目进展情况：本项目已完成用地预审及可研报告批复。

四、社会资本资格要求

1、已参加本项目资格预审并经评审合格的单位；

2、本项目不接受联合体参加投标。

五、报名：2019年7月至2019年7月(每天9:30～11:30,15:00～17:00，节假日除外)。

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