1.本次比选项目为港渝广场五楼场地租赁权，该场地使用面积 3675.38㎡，建筑面积 4293.7㎡，现租赁方租赁期限到期，现面向社会公开进行竞争性比选，以确定新的租赁方。

2.租赁期限：2025年1月至2025年12月3

3.招标底价：将标底价确定为252万元/年（不含物管费），投标方自行确定标的价格。

4.物管费：物管费3元/平米，按建筑面积计算，清洁卫生、水电费收取、电力设备维护、夜间值班等日常管理工作由投标方自行负责（港渝物业服务包括：垃圾运输及处置、高压配电设备维护、电梯维保及检测、消防维保等服务内容），港渝广场变配电系统增容后，原则上由港渝物管统一管理，物管收费标准参照港渝其它楼层，调整服务内容，双方协商议定新的物管费价格。

5.港渝广场变配电系统增容之前，承租物业电费由乙方直接向收费单位缴纳，甲方不承担责任；港渝广场变配电系统增容之后，承租物业电费按物管公司收费标准支付，物管公司收到后向收费单位缴纳，甲方不承担责任。

6.竞价方式：以1万或1万的倍数竞价，价高者得，若除原承租人（单位）外（原承租人报价非最高价时），其他比选申请人出现2家及以上报价一样且同为最高价，则重新报价，价高者得。若原承租人（单位）报价与其他比选申请人报价同为最高价，则原承租人（单位）优先中选。

7.竞标保证金：100万元，中标后，投标保证金自动转为合同履约保证金；未中标者，在招标结果公布后十五个工作日内无息退还。

二、比选申请人资格要求

1. 具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具备良好的商业信誉和财务状况，能够提供相应的资信证明材料。

3. 有相关商业运营经验或具备成功运营类似场地项目的能力及规划（需提供相关案例或说明材料）。

三、比选文件获取

1. ： 2025年1月 17:00止……

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联系人：刘欣
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