1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 娄底市第二社会福利院项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 娄底市发展和改革委员会 批文名称及编号 娄发改审 2020100号 ，项目业主为 娄底市社会福利院（娄底市孤残儿童特教学校） ，主要建设内容 土建工程及附属工程等 ，项目总投资为 18891.15万元 ，资金来源和落实情况 申请中央预算内投资和地方自筹 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 娄底市第二社会福利院项目工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 娄底市娄星区石井镇百亩村，高丰路东侧，北向为部分民宅 ；

1. 2.3 项目基本情况: 娄底市第二社会福利院项目总用地面积 33997.53㎡。规划总建筑面积38966.49㎡（其中地下建筑面积5891.49㎡，地上建筑面积33074.98㎡），由5栋地上建筑及地下室、1栋配套用房组成。其中区域性儿童福利中心建筑面积6340.96㎡，建筑高度21.45米，层数为5层，耐火等级二级；残疾人康复中心建筑面积3833.23㎡，建筑高度16.65米，层数为4层，耐火等级二级；精神卫生福利中心建筑面积6279.60㎡，建筑高度20.45米，层数为5层，耐火等级二级；娄底康养康复医院建筑面积7030.23㎡，建筑高度29.65米，层数为7层，耐火等级一级；康复养老中心建筑面积9244.47㎡，建筑高度28.05米，层数为7层，耐火等级一级；风雨连廊163.57㎡，其他配套271.07㎡。结构形式都采用框架结构，设计使用年限为50年，规划各类床位共700张。

1.3 工期要求： 总工期 55历天；其中设计工期 30 日历天，施工工期52历天 ? 天（日历日，下同） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 娄底市第二社会福利院项目工程总承包建设项目红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、报建、采购、施工及保修：石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程（不含精装修）、安装工程（包括弱电智能化、强电、给水、排水、防化、暖通、设备等）内容，以及包括配合发包人进行分户移交、各项与工程建设有关的手续办理，竣工资料向档案馆的移交及费用交纳、协调处理周边及社会政府关系等。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未仔细明确但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程亦属本工程承包的范围。

设计范围及要求（包括但不限于）：初步设计优化、施工图设计、 BIM设计、绿色建筑设计、绿色建筑专家评审及绿色建筑标识、审查、办理等以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建配合、施工现场管理服务等配合工作）。设计标准符合本设计任务书及现行国家、地方及行业规范、标准要求。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》最新要求以及政府审查部门审查要求。各楼座采用的技术措施、建设标准应统一。相同面积户型设计标准、户型大样（包括管线敷设、开关插座、配电箱、用水器具等）须完全一致。平面布局相同的单体，如地质条件不同，除基础结构设计外，其他各专业设计应统一；如地质条件相同，各专业设计应完全相同。

采购范围及要求（包括但不限于）：包括本项目所需要的电气设备、电梯、给排水设备及本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备、材料及第三方服务均由承包人负责采购。

施工范围及要求（包括但不限于）：施工及保修服务。完成全部施工图设计中的施工任务以及场地准备及单位临时设施等内容及保修服务。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准 ；

1.5 设计要求的质量标准： 设计符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计任务的要求

施工要求的质量标准：施工符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格 ;

施工保修要求： 按建设部 2000年80号令和国务院2000279号令及合同要求保修，其中未注明保修期限的项目保修期为竣工验收备案并交付之日起2年。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（可由施工项目负责人兼任） ；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 建筑工程 专业 一级注册建筑师 ? 资格 □ 职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2.10 其他要求： 无 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 36 ]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2022年08月1 起 至 2022年08月217时止 ……下载数据电文形式的招标文件。

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